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702-706 NE 1st Ave
Espace disponible 2 482 à 8 864 pi² à Fort Lauderdale, FL 33304
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Restaurant de deuxième génération
- Barrière élevée à l'entrée pour les nouveaux restaurants et bars
- Disposition ouverte avec des finitions modernes
- Stationnement sur place + dans la rue
- Visibilité élevée au cœur du village de Flagler
- Porte de la baie de garage
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste Suite 2 | 2 482 pi² | Négociable | 50,63 $ CAD/pi²/an 4,22 $ CAD/pi²/mois 125 657 $ CAD/an 10 471 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste Suite 2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- S’adapte 7 - 20 Personnes
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A1 | 3 255 pi² | Négociable | 65,09 $ CAD/pi²/an 5,42 $ CAD/pi²/mois 211 876 $ CAD/an 17 656 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste A2 | 3 127 pi² | Négociable | 65,09 $ CAD/pi²/an 5,42 $ CAD/pi²/mois 203 544 $ CAD/an 16 962 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste Suite 2 | 2 482 pi² | Négociable | 50,63 $ CAD/pi²/an 4,22 $ CAD/pi²/mois 125 657 $ CAD/an 10 471 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
1er étage, ste A2
Cet espace de bar/restaurant de deuxième génération situé à Flagler Village, Fort Lauderdale, offre une opportunité unique de location dans l’un des quartiers les plus en pleine expansion de la ville. L’espace est entièrement aménagé, permettant à un nouvel exploitant d’ouvrir rapidement sans avoir besoin de rénovations majeures. C’est une occasion rare de prendre en main une opération clé en main dans une zone très prisée. Situé à quelques pas du boulevard Las Olas, cet espace bénéficie de sa proximité avec l’une des destinations les plus populaires de Fort Lauderdale. Le quartier a connu une explosion de nouveaux développements, allant des immeubles résidentiels de luxe aux espaces de bureaux créatifs, attirant ainsi une communauté diversifiée et dynamique. Cet actif est idéalement positionné entre deux grands projets à venir : Hines FAT Village et les réaménagements de Searstown par AIMCO. Ces projets devraient apporter plus de 1 600 nouvelles unités résidentielles, 188 chambres d’hôtel et près de 720 000 pieds carrés d’espaces de bureaux, de commerces de détail et d’espaces commerciaux. Le mélange vibrant de culture, de vie nocturne et d’innovation fait de Flagler Village un lieu incontournable pour les résidents et les visiteurs. En plus de l’espace bar/restaurant, une opportunité de commerce de détail ou de bureau créatif est également disponible à l’étage. Cet espace peut être loué conjointement avec le restaurant ou séparément, offrant une flexibilité aux entreprises souhaitant s’établir dans ce quartier dynamique. Étant donné la disponibilité limitée d’espaces de qualité pour le commerce de détail et la restauration à Flagler Village, cette location représente une opportunité significative dans un quartier où les barrières à l’entrée sont élevées. La forte demande pour des espaces dans cette zone souligne la valeur de sécuriser un emplacement dans cette communauté florissante. Pour ceux qui cherchent à établir ou à étendre leur présence dans l’un des quartiers les plus convoités du sud de la Floride, ces espaces entièrement équipés offrent une base idéale pour un projet réussi.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste Suite 2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- S’adapte 7 - 20 Personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 702-706 NE 1ST AVE , FORT LAUDERDALE, FL 33304
| Superficie totale disponible | 8 864 pi² | Superficie commerciale brute | 8 864 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1965/2019 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 2,93/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 864 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 8 864 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1965/2019 |
| Ratio de stationnement | 2,93/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet espace bar/restaurant de deuxième génération situé à Flagler Village, à Fort Lauderdale, offre une occasion de location unique dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville. L'espace est entièrement construit, ce qui permet à un nouvel opérateur d'ouvrir rapidement sans avoir besoin de rénovations importantes. Il s'agit d'une occasion rare de se lancer dans une opération clé en main dans une région très recherchée. Situé à une courte distance du boulevard Las Olas, cet espace bénéficie de sa proximité avec l'une des destinations les plus populaires de Fort Lauderdale. La région a connu une augmentation des développements récents, des immeubles résidentiels de luxe aux espaces de bureaux créatifs, ce qui a attiré une communauté diversifiée et dynamique. Cet actif est idéalement positionné au milieu de deux grands projets de développement à venir, le Hines FAT Village et le réaménagement de Searstown d'AIMCO. Ces projets permettront d'aménager plus de 1 600 nouvelles unités résidentielles, 188 chambres d'hôtel et près de 720 000 pieds carrés d'espaces de bureaux, de commerces et de commerces. Le mélange dynamique de culture, de vie nocturne et d'innovation fait du village de Flagler un haut lieu tant pour les habitants que pour les visiteurs. En plus de l'espace bar/restaurant, il y a aussi un espace de vente au détail ou de bureau créatif disponible à l'étage. Cet espace, construit avec une kitchenette entièrement fonctionnelle, peut être loué avec le restaurant ou séparément, offrant ainsi de la flexibilité aux entreprises qui cherchent à établir une présence dans ce quartier dynamique. Compte tenu de la disponibilité limitée d'espaces de vente au détail et de restauration de qualité à Flagler Village, ce bail offre une opportunité importante dans un quartier où les obstacles à l'entrée sont considérables. La forte demande de places dans ce secteur souligne l'importance d'obtenir un emplacement dans cette communauté florissante. Pour ceux qui cherchent à établir ou à étendre leur présence dans l'un des quartiers les plus recherchés du sud de la Floride, ces espaces entièrement équipés constituent la base idéale pour une entreprise réussie.
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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702-706 NE 1st Ave
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