Shell Gas & Food Mart - Levittown, PA | 7011 New Falls Rd
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Shell Gas & Food Mart - Levittown, PA 7011 New Falls Rd
1 647 pi² Vente au détail Immeuble Levittown, PA 19057 2 612 031 $ CAD (1 586 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Locataires nationaux/créditeurs, y compris Giant, Walmart Supercenter, The Home Depot, Ross Dress for Less, Barnes & Noble, Sam's Club, H&M, Sam's Club, GAP,
- Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles de 1,50 % tout au long de la période initiale et des options de prolongation, d'augmentation des NOI et de couverture contre l'inflation.
Résumé de l'annonce
• Le locataire, Global Partners LP, a plus de 10 ans de contrat de location avec 3 options (de cinq ans) à prolonger
• Le bail est garanti par Global Partners LP, une société américaine d'approvisionnement en énergie qui compte plus de 1 600 stations-service dans le Nord-Est
• Global Partners LP est une société cotée en bourse (NYSE : GLP) avec une cote de crédit S&P de B+
• Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles de 1,50 % tout au long de la période initiale et des options de prolongation, d'augmentation des NOI et de couverture contre l'inflation
• Le locataire paie le CAM, les taxes, l'assurance et entretient tous les aspects des locaux
• L'investisseur profite de la propriété en frais simples de l'immeuble et du terrain, ce qui permet d'obtenir les avantages potentiels de l'amortissement de la prime
• Aucune responsabilité du propriétaire
• La propriété en question est stratégiquement située à l'intersection signalisée et à angle dur de New Falls Rd. et Woodbourne Rd., avec une moyenne de 48 700 véhicules qui passent chaque jour
• Accès direct et direct à proximité de nombreuses autoroutes principales, y compris l'Interstate 295, qui dessert la grande région métropolitaine de Philadelphie et qui transite en moyenne 60 900 véhicules chaque jour
• Le site bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une importante façade de rue et à plusieurs grands panneaux de pylône
• Plusieurs points d'entrée/de sortie
• Idéalement situé près d'un corridor régional dense
• Locataires nationaux/créditeurs, dont Giant, Walmart Supercenter, Home Depot, Ross Dress for Less, Barnes & Noble, Sam's Club, H&M, Sam's Club, GAP et bien d'autres
• Une forte synergie entre les locataires accroît l'attrait des consommateurs vers la zone commerciale immédiate et favorise l'exposition des magasins crossover au site
• Proximité des principales installations industrielles pour Airgas, Nuuly, The PolyCube Company et plus encore, ce qui accroît encore davantage le trafic des consommateurs sur le site
• La zone commerciale de 5 milles est soutenue par plus de 198 500 résidents et 90 400 employés, ce qui constitue une base de consommateurs directe à partir de laquelle puiser
• Les résidents situés à moins de 5 milles de la propriété en question ont un revenu moyen aisé de 128 844$ par ménage
• Levittown est une communauté de banlieue aisée située à environ 22 milles au nord-est de Philadelphie, en Pennsylvanie
• Le bail est garanti par Global Partners LP, une société américaine d'approvisionnement en énergie qui compte plus de 1 600 stations-service dans le Nord-Est
• Global Partners LP est une société cotée en bourse (NYSE : GLP) avec une cote de crédit S&P de B+
• Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles de 1,50 % tout au long de la période initiale et des options de prolongation, d'augmentation des NOI et de couverture contre l'inflation
• Le locataire paie le CAM, les taxes, l'assurance et entretient tous les aspects des locaux
• L'investisseur profite de la propriété en frais simples de l'immeuble et du terrain, ce qui permet d'obtenir les avantages potentiels de l'amortissement de la prime
• Aucune responsabilité du propriétaire
• La propriété en question est stratégiquement située à l'intersection signalisée et à angle dur de New Falls Rd. et Woodbourne Rd., avec une moyenne de 48 700 véhicules qui passent chaque jour
• Accès direct et direct à proximité de nombreuses autoroutes principales, y compris l'Interstate 295, qui dessert la grande région métropolitaine de Philadelphie et qui transite en moyenne 60 900 véhicules chaque jour
• Le site bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une importante façade de rue et à plusieurs grands panneaux de pylône
• Plusieurs points d'entrée/de sortie
• Idéalement situé près d'un corridor régional dense
• Locataires nationaux/créditeurs, dont Giant, Walmart Supercenter, Home Depot, Ross Dress for Less, Barnes & Noble, Sam's Club, H&M, Sam's Club, GAP et bien d'autres
• Une forte synergie entre les locataires accroît l'attrait des consommateurs vers la zone commerciale immédiate et favorise l'exposition des magasins crossover au site
• Proximité des principales installations industrielles pour Airgas, Nuuly, The PolyCube Company et plus encore, ce qui accroît encore davantage le trafic des consommateurs sur le site
• La zone commerciale de 5 milles est soutenue par plus de 198 500 résidents et 90 400 employés, ce qui constitue une base de consommateurs directe à partir de laquelle puiser
• Les résidents situés à moins de 5 milles de la propriété en question ont un revenu moyen aisé de 128 844$ par ménage
• Levittown est une communauté de banlieue aisée située à environ 22 milles au nord-est de Philadelphie, en Pennsylvanie
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 647 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1954
Prix
2 612 031 $ CAD
Prix par pi²
1 586 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
143 765 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,53 AC
Zonage
22C - Commerciale
Stationnement
10 Espaces (6,07 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
300 pi le New Falls Road
Walk Score ®
Très pratique à pied (74)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 58 395 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 146 560 $ CAD | Évaluation totale | 204 955 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
146 560 $ CAD
Évaluation des bâtiments
58 395 $ CAD
Évaluation totale
204 955 $ CAD
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