701 W Leona St
Dilley, TX 78017

Marcus & Millichap est heureux d'offrir aux Frio Lodges de Dilley, au Texas, et aux Rigtown Estates à Pearsall, au Texas, un portefeuille composé d'appartements, de logements unifamiliaux et d'espaces de stationnement pour maisons mobiles/mobile-caravanes entourés d'une production croissante de pétrole de schiste Eagle Ford. Ni l'un ni l'autre de ces biens ne sont exclusivement des habitations pétrolières Dilley et Pearsall sont à environ 15 milles l'un de l'autre, à environ 45 milles au sud-ouest de San Antonio. Le portefeuille se compose de 23 appartements de deux chambres/une salle de bain de 576 pieds carrés, d'un appartement d'une chambre/une salle de bain de 456 pieds carrés, de six roulottes de deux chambres/deux salles de bain de 640 pieds carrés, de 16 unités unifamiliales de deux chambres/une salle de bain de 576 pieds carrés, de 10 emplacements de mobil-home supplémentaires et de 26 emplacements pour véhicules de camping. La majorité des unités sont louées par des sociétés liées au pétrole, dont la plus grande a maintenant une ordonnance permanente de location de toutes les unités vacantes au fur et à mesure qu'elles seront disponibles. Les maisons, les appartements et les remorques sont occupés à 100 %, et il y a cinq emplacements loués pour les VR selon la présente analyse. Les Frio Lodges sont entièrement meublés et comprennent une télévision à écran plat, du linge de maison, des serviettes et des ustensiles. Toutes disposent de deux chambres et d'une salle de bain. Les équipements de l'unité comprennent des appareils électriques, des comptoirs en granit, un mélange de planches de vinyle et de carreaux de céramique au premier étage et de la tapis et des carreaux de céramique à l'étage. Les six remorques sont également équipées d'un lave-vaisselle. Les équipements communs sont nombreux et comprennent une aire d'exercice commerciale de 300 pieds carrés, une belle salle de loisirs de 2 000 pieds carrés avec table de billard, baby-foot, table de poker et téléviseurs grand écran, et une salle à manger spacieuse pouvant accueillir confortablement 40 personnes ; il y a trois toilettes dans l'immeuble. À la salle à manger se trouve une cuisine commerciale entièrement meublée qui n'est pas utilisée à l'heure actuelle, mais qui a servi à fournir le petit déjeuner à tous les locataires pour une augmentation significative des loyers. L'établissement dispose également de deux installations de blanchisserie sur place et d'un système de vidéosurveillance à 16 caméras.