Walgreens Ohio $3.7M 9.5CAP Abs Net 701 N Cable Rd

Nous sommes heureux de commercialiser à la vente la propriété Walgreens située au 701 North Cable Road à Lima, Ohio (« La propriété »). Walgreens est exploitée avec succès à cet endroit depuis plus de 21 ans et a une durée d'environ 4 ans, avec 10 options (de cinq ans) pour prolonger son bail. Walgreens est sur un bail net absolu sans aucune responsabilité de propriétaire.
La propriété offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un investissement à haut rendement de Walgreens dans un marché où la concurrence des pharmacies est très limitée. Walgreens a récemment investi des capitaux à cet endroit pour la rénovation intérieure de la pharmacie et l'ajout d'une salle de santé privée pour les pharmaciens afin de fournir aux clients des pharmacies des conseils et des instructions sur les médicaments. En juin 2024, Rite Aid a annoncé la fermeture de ses cinq magasins sur le marché de Lima, faisant de la propriété en question la seule chaîne nationale de pharmacies à l'est de la rivière des Outaouais et l'une des deux seules propriétés Walgreens à Lima. De plus, Walgreens acheta le nombre de scripts dans les cinq emplacements fermés de Rite Aid, transférant le nombre de scripts aux deux autres Walgreens de Lima.
La propriété est stratégiquement située à 2,5 milles de Mercy Health-St. Centre médical Ritas. Avec plus de 3 000 employés, médecins et bénévoles, Mercy Health-St. Ritas est le principal fournisseur de soins de santé de qualité aux habitants de Lima et de la région des 10 comtés du centre-ouest de l'Ohio. Mercy Health-St. Ritas est le plus grand système de santé de l'Ohio et l'un des plus importants des États-Unis. Cela constitue un catalyseur important pour le segment des pharmacies de la Propriété.
Avec plus de 2,6 millions de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1,5 milles, la propriété bénéficie d'un emplacement dans le principal corridor commercial de Lima, ancré par le centre commercial Lima Mall, Walmart Supercenter, Kohls, T.J. Maxx, Ulta Beauty, Hobby Lobby et Planet Fitness. De plus, la propriété est située à l'angle dur signalisé du chemin North Cable et du chemin Allentown, avec une visibilité de plus de 32 000 véhicules par jour.
Inscrite en association avec Brian Brockman, 513-898-1551, wg@bangreatly.com, OH DRE Lic. #BRK .20090000214.