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7004 Siegen Ln
Espace disponible commerce de détail 3 047 pi² à Baton Rouge, LA 70809
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Faits saillants de la sous-location
- conduisez
- situé à la sortie de la I-10 à Siegen Ln
- haute visibilité
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
1er étage | 3 047 pi² | Négociable | 49,22 $ CAD/pi²/an 4,10 $ CAD/pi²/mois 529,84 $ CAD/m²/an 44,15 $ CAD/m²/mois 12 499 $ CAD/mois 149 986 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage
Sous-location : Durée principale se terminant le 5 juin 2034, avec possibilité d'options postérieures à terme
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 7004 Siegen Ln , Baton Rouge, LA 70809
Type de propriété | Vente au détail | Année de construction/rénovation | 1989/2002 |
Superficie commerciale brute | 3 047 pi² | Ratio de stationnement | 6,56/1 000 pi² |
Type de propriété | Vente au détail |
Superficie commerciale brute | 3 047 pi² |
Année de construction/rénovation | 1989/2002 |
Ratio de stationnement | 6,56/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 7004 Siegen Lane est un ancien restaurant à service rapide qui offre une grande visibilité et un accès pratique le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Baton Rouge. Siegen Lane, qui affiche un trafic d'environ 47 166 vps, abrite un éventail de marques nationales bien connues, dont Walmart Supercenter, Lowe, Home Depot, Target, Academy Sports + Outdoors, Total Wine & More, HomeGoods, Ross Dress for Less, ALDI, Chick-fil-A, Raising Cane's Chick's Chickingers et Chipotle. La propriété se compose d'un bâtiment de 3 047 p2 sur 0,55 acre. Il est doté d'une allée d'accès, de 20 places de stationnement et d'une signalisation sur un pylône bien en vue. Il s'agit d'un point de sortie vers Siegen Village, un centre commercial situé directement à la sortie de l'I-10 à Siegen Lane. Ce centre commercial comprend Total Wine & More, Big Lots, Party City, Dollar Tree et Advance Auto Parts. Cette propriété est stratégiquement située pour une utilisation future dans un restaurant ou toute entreprise de vente au détail cherchant à tirer parti du volume élevé de trafic dans un environnement commercial établi. Sous-location : La période principale se termine le 5 juin 2034, avec possibilité d'options postérieures.
- Train de banlieue
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
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Présenté par
7004 Siegen Ln
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