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Walgreens | Philadelphia, PA · Vente au détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l’investissement
- Structure nette passive des baux, obligations minimales du propriétaire
- Détaillant essentiel, modèle d'affaires résistant à la récession
- Huit options de renouvellement de cinq ans, ce qui donne 40 années supplémentaires de location potentielles
- Locataire national solide, de qualité d'investissement, chef de file de l'industrie avec une réputation fantastique et des centaines d'emplacements à l'échelle nationale
- Situé dans un coin dur signalisé avec une forte visibilité
- Situé dans la métropole densément peuplée de Philadelphie, Pennsylvanie
Résumé de l'annonce
Disponible individuellement ou en portefeuille, renseignez-vous sur nos autres emplacements du Midwest Walgreens.
WALGREENS
Walgreens, l'une des plus grandes chaînes de pharmacies du pays, fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc. (NASDAQ : WBA), la première entreprise mondiale de santé et de bien-être dirigée par une pharmacie. Walgreens Boots Alliance compte plus de 21 000 magasins dans 11 pays ainsi que l'un des plus grands réseaux mondiaux de vente en gros et de distribution de produits pharmaceutiques, avec plus de 425 centres de distribution desservant plus de 250 000 pharmacies, médecins, centres de santé et hôpitaux chaque année dans plus de 20 pays.
PHILADELPHIE
Philadelphie est connue pour la Liberty Bell et le siège de l'Independence Hall, où la Constitution et la Déclaration d'indépendance des États-Unis ont été adoptées. La région métropolitaine comprend 11 comtés à travers la Pennsylvanie, le New Jersey, le Delaware et le Mary-land. La rivière Delaware coupe la métropole en deux du nord-est au sud-ouest et sert de frontière entre la Pennsylvanie et le New Jersey. La rivière Schuylkill traverse le cœur de Philadelphie, séparant West Philadelphia de Center City. Le marché compte environ 6,3 millions de résidents. Bien que le métro compte plus de 360 municipalités, peu comptent plus de 50 000 citoyens. Philadelphie est la plus grande ville, avec un peu plus de 1,6 million d'habitants.
WALGREENS
Walgreens, l'une des plus grandes chaînes de pharmacies du pays, fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc. (NASDAQ : WBA), la première entreprise mondiale de santé et de bien-être dirigée par une pharmacie. Walgreens Boots Alliance compte plus de 21 000 magasins dans 11 pays ainsi que l'un des plus grands réseaux mondiaux de vente en gros et de distribution de produits pharmaceutiques, avec plus de 425 centres de distribution desservant plus de 250 000 pharmacies, médecins, centres de santé et hôpitaux chaque année dans plus de 20 pays.
PHILADELPHIE
Philadelphie est connue pour la Liberty Bell et le siège de l'Independence Hall, où la Constitution et la Déclaration d'indépendance des États-Unis ont été adoptées. La région métropolitaine comprend 11 comtés à travers la Pennsylvanie, le New Jersey, le Delaware et le Mary-land. La rivière Delaware coupe la métropole en deux du nord-est au sud-ouest et sert de frontière entre la Pennsylvanie et le New Jersey. La rivière Schuylkill traverse le cœur de Philadelphie, séparant West Philadelphia de Center City. Le marché compte environ 6,3 millions de résidents. Bien que le métro compte plus de 360 municipalités, peu comptent plus de 50 000 citoyens. Philadelphie est la plus grande ville, avec un peu plus de 1,6 million d'habitants.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 825 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
7 819 381 $ CAD
Prix par pi²
566 $ CAD
Taux de capitalisation
8,10%
Revenu net d’exploitation
633 370 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Terrain en acres
0,91 AC
Zonage
CA1
Stationnement
38 Espaces (2,74 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
147 pi le Frankford Avenue
Commodités
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 4 754 195 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 664 417 $ CAD | Évaluation totale | 6 418 612 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 664 417 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 754 195 $ CAD
Évaluation totale
6 418 612 $ CAD
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