7001 Estero Blvd
Fort Myers, FL 33931

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente ce CVS autonomes situé à Fort Myers Beach, en Floride. Fort Myers Beach est une ville située sur l'île Estero, au large de la côte sud-ouest de la Floride, dans le comté de Lee. Elle fait partie de la région statistique métropolitaine de Cape Coral-Fort Myers. Le CVS est un bail à frais simples, soutenu par CVS Corporate à trois ans et demi de sa première période d'option exercée. Il y a trois autres périodes d'options de cinq ans avec augmentations de loyer. Il s'agit d'une occasion idéale d'investissement passif, aucune responsabilité du propriétaire étant offerte à un taux de capitalisation de 5,65 %. CVS se compose d'un espace de vente au détail de 11 364 pieds carrés avec accès direct et grand stationnement sur une grande parcelle de 1,27 acre, actuellement louée par CVS Corporate. CVS est idéalement situé sur le boulevard Estero, la principale artère nord-sud de l'île, avec un nombre de véhicules de 13 642 véhicules par jour. À moins de cinq milles, il y a 15 577 résidents dont le revenu moyen des ménages est de 93 143$ et une croissance démographique prévue de 10 % au cours des cinq prochaines années. Au cours des deux dernières années, le locataire a remplacé les unités de CVC, le toit et le périmètre du toit et amélioré le magasin pour qu'il soit conforme à l'ADA, ce qui témoigne de son engagement envers cet emplacement en tant que seule pharmacie sur l'île Estero. De l'autre côté du chemin Lenell, à partir de la propriété en question, se trouve un centre commercial de 62 025 pieds carrés avec le United States Postal Service, Subway et Edward Jones comme principaux locataires, et de l'autre côté du boulevard Estero se trouve une station-service 7-Eleven. CVS est l'une des plus grandes chaînes de pharmacies du pays avec plus de 9 600 magasins dans 50 États, le District de Colombie, Porto Rico et les îles Vierges américaines. CVS vend des médicaments sur ordonnance et un large assortiment de marchandises générales, y compris des médicaments en vente libre, des produits de beauté et des cosmétiques, des services de finition de films et de photos, des marchandises saisonnières, des cartes de vœux et des plats cuisinés dans ses magasins CVS Pharmacy and Long Drugs Retail et en ligne sur CVS.com. Elle offre également des services de santé par l'entremise de ses plus de 1 100 cliniques médicales MinuteClinic et de leurs centres de soins du diabète. La plupart de ces cliniques sont situées dans des magasins CVS.