7001 Concourse Pky
Douglasville, GA 30134

Le groupe CBRE Net Lease Property Group est heureux d'offrir en exclusivité un Walmart Supercenter de 222 217 pieds carrés sur une superficie de 22,83 acres à Douglasville, en Géorgie. Douglasville fait partie de la MSA d'Atlanta (5,8 millions d'habitants) et est située à 21 milles à l'ouest du centre-ville d'Atlanta. Le bail NNN absolu de Walmart Supercenter comprend ±12,25 ans de durée principale restante et comprend une augmentation de loyer de 12,4 % dans la première des quatre options de cinq ans. Walmart Supercenter a récemment effectué une prolongation de 12 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. La propriété est idéalement située sur Concourse Parkway et juste à côté de la rampe de sortie de l'I-20 (105 000 VPD), qui offre un accès direct au centre-ville d'Atlanta (23 milles à l'est). Walmart Supercenter est stratégiquement situé à côté de Sam's Club (également disponible à la vente) et est entouré d'une masse critique d'hôtels et de détaillants dans les environs immédiats, dont La Quinta Inn & Suites (100 chambres), Holiday Inn Express (102 chambres), Sleep Inn (60 chambres), The Furniture Company (nouvellement ouvert), Mavis Discount Tire, Dollar Tree, Shoe Show, Sally Beauty Supply, Race Trac, Cracker Barrell, Zaxby et Waffle House. Walmart Supercenter bénéficie de son emplacement au cœur du principal corridor commercial et commercial de la région, qui est mis en valeur par le centre commercial Arbor Place de 1,2 M de pieds carrés (ancres : Dillard's, Macy's, Sears, Belk), et comprend 6,1 MSF de commerces de détail, 1,2 MSF de bureaux, 1,3 MSF d'unités industrielles et 2 562 unités multifamiliales dans un rayon de 3 milles. Les autres détaillants dans le corridor immédiat comprennent Target, Home Depot, Kohl's, Best Buy, Academy Sports + Outdoors, At Home, JoAnn Fabrics, Big Lots, Kroger, Publix, Walgreens, Sea Breeze, Red Lobster, Cracker Barrel, Taco Mac, Moe's Southwest Grill, Dunkin' Donuts, Chick-fil-A, Sonic, KFC, Waffle House, IHOP, Little Caesars, Bank of America, SunTrust, Chase Bank et Wells Fargo. La croissance du corridor immédiat est attestée par un nouveau Burlington, HomeGoods, Bealls Outlet, Tile & Stone Express, Del Taco et Jason's Deli. Le site se trouve à proximité des principaux points d'intérêt de la région, notamment l'hôpital WellStar Douglas de Douglasville (108 lits), le West Georgia Technical College, l'école secondaire Douglasville et l'Arbor Station Elementary School. Au total, Walmart Supercenter bénéficie d'une démographie dynamique avec une population de 86 700 habitants et un revenu moyen des ménages de 74 054$ dans un rayon de 5 milles autour du site.