7000 W Plano Pky
Plano, TX 75093

Découvrez la maison idéale pour une pratique médicale en démarrage ou en croissance au Prestonwood Medical Center, un cabinet médical moderne de classe A situé dans le Metroplex DFW. Le bureau de deux étages de 77 800 pieds carrés a été construit à l'origine sur le terrain de 9,32 acres en 2004, avec des plans pour une rénovation complète de l'aménagement paysager, du hall d'entrée et des aires communes. La propriété offre des suites médicales contemporaines avec des panneaux de signalisation sur les bâtiments et les monuments, un stationnement de surface à grand volume et un locataire d'ancrage chirurgical synergique, le ParkHill Surgery Center. Cette offre représente la rare occasion d'investissement dans une société en commandite au Prestonwood Medical Center. Cette occasion unique de cabinet médical dans le district médical de Plano offre des suites prêtes à emménager, idéales pour une grande variété de spécialités médicales. Cet investissement permettrait aux médecins de louer des locaux dans cette installation et de détenir une part proportionnelle des flux de trésorerie de la propriété sans gérer personnellement la propriété. Compte tenu du positionnement actuel de l'actif, des rendements attrayants et démesurés sont projetés. Des taux de location concurrentiels et des forfaits d'améliorations substantielles pour les locataires sont offerts avec l'occasion. Le centre médical Prestonwood jouit d'une façade directe à la promenade W Plano. Il se trouve à moins de 3 milles de l'échangeur Dallas North Tollway et du président George Bush Turnpike, près des Interstates 35 et 45. Ce principal nœud commercial se trouve à proximité d'une forte concentration d'hôpitaux et de systèmes médicaux à proximité, dont le Texas Health Presbyterian Hospital, le Carrollton Regional Medical Center, Baylor Scott & White Plano et Medical City Plano, ce qui en fait un endroit idéal pour toute entreprise du secteur des soins de santé. Les détaillants nationaux situés à moins de 2 milles du centre médical Prestonwood comprennent Costco, LA Fitness, Starbucks, Chipotle, Walgreens, Torchy's Tacos et Walmart. La propriété se trouve à seulement 3 milles des boutiques de Willow Bend, un grand centre commercial intérieur avec un plan de revitalisation massif en cours, ajoutant un nouvel hôtel de 18 étages, 960 unités d'appartements au total et plus de 400 000 pieds carrés d'espace de vente haut de gamme. Plano offre le meilleur profil démographique de sa catégorie à moins de 10 milles du centre médical de Prestonwood, y compris une population en croissance rapide de plus de 1 200 000 habitants, une hausse de 2,4 % par année en moyenne depuis 2010 et un emploi de jour de plus de 207 000 personnes. Ces résidents reçoivent un revenu moyen élevé du ménage de plus de 118 000$, ce qui a entraîné des dépenses de consommation impressionnantes de plus de 17 milliards de dollars en 2022, dont 758 000 000$ ont été dépensés dans l'industrie des soins de santé.