700 S Zarzamora St
San Antonio, TX 78207

Le Westside Office Building (la propriété) est un immeuble de bureaux de 49 179 SF situé au 700 S Zarzamora Street à San Antonio, au Texas, et qui offre un accès pratique aux autoroutes IH-10, US Hwy 90 et IH-37. La propriété offre la possibilité d'acquérir un actif occupé à ± 49 % avec des possibilités de valeur ajoutée en louant les locaux à bureaux restants aux taux du marché à long terme. Construit à l'origine en 1975 et rénové en 2016, l'immeuble de bureaux Westside comprend un immeuble de bureaux à locataires multiples de trois étages avec 115 places de stationnement, y compris un parking couvert haut de gamme. La propriété est située sur 1,72 acre et offre une visibilité et un accès depuis la rue S Zarzamora, la rue San Luis et la rue S Rosillo. Le trafic quotidien moyen sur la rue Zarzamora Sud s'élève à 17 456 véhicules. Selon le vendeur, des dépenses en immobilisations de 300 000$ ont été effectuées pour la propriété en 2016. La propriété est actuellement occupée à 49 % et compte de nombreuses unités disponibles à la location, ce qui permet une valeur ajoutée par la location aux taux du marché. L'immeuble de bureaux Westside est situé dans le sous-marché de bureaux Northwest, dans une partie du grand marché de San Antonio et à environ 3 milles du centre-ville de San Antonio. L'immeuble de bureaux Westside est situé à ±3 milles de l'Interstate 10 et de l'autoroute 90 des États-Unis. Les principaux facteurs de circulation pour la propriété comprennent le Texas Diabetes Institute de l'autre côté de la rue et de nombreuses communautés résidentielles. La zone entourant la propriété est principalement aménagée et comprend une variété d'utilisations, notamment des commerces de détail, des centres commerciaux, des restaurants et des utilisations résidentielles. Les données démographiques sont très favorables à la location de la propriété avec 173 342 personnes, des personnes dans un rayon de 3 milles et un revenu moyen des ménages de plus de 44 968$. Le placement représente l'occasion à valeur ajoutée d'acquérir une propriété avec une composition diversifiée de locataires, des revenus sur place et des gains potentiels grâce à la location de l'espace vacant.