700 S 13th St
Norfolk, NE 68701

SRS Real Estate Partners, LLC est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement en bande de détail à 100 % occupée à 2 locataires, située à Norfolk, au N.-É. L'offre comprend une solide gamme de locataires de Starbucks et de T-Mobile dans le secteur de l'alimentation et du commerce de détail, ce qui en fait un atout de premier plan et résistant au commerce électronique. Les deux locataires ont une durée moyenne pondérée de bail de plus de 7 ans restants et des périodes d'option supplémentaires à prolonger, ce qui permet un roulement limité à court terme. De plus, les deux locataires ont prévu des augmentations de loyer tout au long de leur période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente la NOI et se prémunit contre l'inflation. Starbucks est équipé d'une voie d'entraînement en bout, offrant facilité et commodité aux clients.
Le sujet est stratégiquement situé à l'intersection signalisée et rigide de la 13e rue et de l'avenue Pasewalk, avec une moyenne de 28 500 véhicules qui passent chaque jour. La propriété bénéficie également d'un accès à proximité à la route 275 (17 600 VPD) et à la State Highway 35 (11 400 VPD), ce qui en fait un emplacement centralisé et facile d'accès. La bande est idéalement située dans une zone de commerce de détail dense et se trouve en tant que parcelle de Pasewalk Plaza, un centre de quartier SF de plus de 35 000 personnes avec un fort mélange de locataires nationaux et régionaux. Les locataires avoisinants dans la région comprennent Walmart Supercenter, Harbor Freight, Hy Vee, DaVita Dialysis, Target, Menards, CVS Pharmacy et d'autres. La forte présence des locataires stimule une clientèle locale fidèle dans la région, favorisant l'exposition croisée et contribuant à l'économie. De plus, la propriété se trouve à proximité de nombreuses communautés unifamiliales et complexes multifamiliaux, y compris Oak Park (64 logements), Odd Fellow Manor (92 logements), Woodwinds Apartments (50 logements) et d'autres, offrant ainsi une base de consommateurs résidentiels directs. La zone commerciale de 5 milles est soutenue par plus de 29 500 résidents et 21 500 employés de jour dont le revenu moyen sain du ménage est de 84 581$.