700 Gulf Breeze Pky
Gulf Breeze, FL 32561

• Corridor à fort trafic | Situé au coin de l'intersection avec signalisation | Plus de 55 000 véhicules par jour sur l'US 98 o Le Panera Bread est situé sur l'US 98, qui est la principale route des États-Unis qui traverse la pan-handle et mène à Pensacola. Le nombre de trafic devant la propriété dépasse 55 000 DPV et plus. Le Panera se trouve à seulement 10 milles de la base aéronavale de Pensacola. • Situé à côté de l'hôpital Gulf Breeze et en face de l'école primaire, intermédiaire et secondaire | 3 549 inscriptions (2018-2019) o Le Panera Bread est adjacent à l'hôpital Gulf Breeze, qui fait partie du Baptist Healthcare System et dessert le comté de Santa Rosa. o Juste en face du Panera Bread se trouvent les élèves de l'école primaire Gulf Breeze (747 élèves), du collège (991 élèves) et du secondaire (1 811), offrant ainsi une solide clientèle potentielle. • Solides ventes en magasin | Ratio location-vente extrêmement faible de 3,2 % | Emplacement Drive-Thru o Ce pain Panera a enregistré de solides ventes en magasin, qui se chiffrent à environ 2,6 millions de dollars, et avec cela, un ratio location-vente très faible. o Les autres magasins Panera Bread peuvent avoir des loyers de 2 à 2,5 fois supérieurs à ceux de la propriété en cause. • Revenu moyen HH de 153 000$ et plus dans un rayon de 1 et 3 milles | Environ 2,5 fois supérieur à la moyenne nationale o Le revenu moyen des ménages dans un rayon d'un mille et trois milles de la propriété est supérieur à 153 000$, soit environ deux fois et demie la moyenne nationale, ce qui permet d'augmenter le revenu disponible dans la région immédiate. • Bail corporatif NNN | Rares augmentations de loyer de 12 % tous les cinq ans et clause relative au loyer o La propriété est assujettie à un bail foncier à long terme NNN garanti par la société Panera Bread. Le bail prévoit de rares augmentations de location de 12 % tous les cinq ans ainsi qu'un pourcentage de loyer égal à 5 % des ventes brutes au-dessus du seuil de rupture.