700 Channel Ln
Marietta, OH 45750

Un mélange parfait d'espace de bureau et de production près du cœur historique de Marietta, Ohio. Le terrain de 2,78 hectares est principalement plat avec une légère pente à l'arrière. Idéalement adapté pour une entreprise recherchant une installation de production de taille moyenne. Le bâtiment de 2 022 m² est revêtu de blocs, de maçonnerie et de briques. Il est équipé d'un chauffage radiant à vapeur avec système de chaudière centrale et d'unités de climatisation montées sur le toit. Le bâtiment principal a été construit en 1969 avec des ajouts en 1988 et 1996. Le site possède divers atouts qui en feraient un emplacement logique pour une grande variété d'entreprises. Il y a un entrepôt de 33,2 m x 9,4 m avec un compacteur de déchets à une extrémité et un petit vestiaire qui pourrait être retiré. Des panneaux pour l'électricité 880V et triphasée sont en place. Une salle de finition de 14,9 m x 16,5 m a été agrandie en 1996 avec un sol carrelé et un plafond suspendu. La zone de production de 29,3 m x 6,7 m présente un plafond de 5,2 m de haut et dispose d'un sol en béton de 50,8 cm d'épaisseur pour les équipements lourds, ainsi que d'une grande porte basculante donnant sur le quai de chargement. Le quai de chargement est accessible depuis la zone de production, la salle de finition et l'entrepôt. Il y a également un quai accessible en voiture protégé par un auvent. Système de gicleurs dans tout le bâtiment. La salle de finition avec plafond suspendu est idéale pour finir et emballer le matériel de production. L'installation est accessible depuis l'Interstate 77 ainsi que les routes d'État 60 et 7. Le site est situé entre deux établissements d'enseignement supérieur, le Washington State Community College et le Marietta College. Le programme d'ingénierie pétrolière de Marietta est reconnu internationalement et est à l'avant-garde de la formation de travailleurs qualifiés pour les entreprises énergétiques. Le bâtiment et le revêtement occupent environ 0,24 hectare, les 2,43 hectares restants pourraient être achetés séparément. De plus, l'installation pourrait être louée pour 10 000 $/mois (bail triple net).