The Palms of North Lauderdale | 700-728 SW 81st Ter
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The Palms of North Lauderdale 700-728 SW 81st Ter
30 Unité Immeuble d’appartements 14 292 678 $ CAD (476 423 $ CAD/Unité) 5,55% Taux de capitalisation North Lauderdale, FL 33068
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Deux bâtiments de deux étages, avec toits récemment améliorés, fenêtres et portes résistantes aux impacts, nouveau système vidéo 28 caméras avec permis Fiber ALL approuvé
- Compteurs et panneaux électriques améliorés avec prises GFI avec remplacement complet des appareils de plomberie par toute la plomberie en PVC
- Plus de 100 permis obtenus sur cette propriété en 2022-2023 et 2024
- Toutes les nouvelles cuisines et salles de bains entièrement rénovées avec des appareils modernes et des appareils de haute qualité - Augmentation des revenus grâce à la facturation des factures d'eau.
- Une aire de jeux nouvellement construite avec des caractéristiques d'accessibilité pour les personnes handicapées, accompagnée de bancs de pique-nique et d'aires de barbecue
- Un nouveau plan de site a été présenté pour 10 unités supplémentaires avec un bureau, permettant la croissance et l'investissement futurs.
Résumé de l'annonce
The Palms Condominiums of North Lauderdale est une communauté multifamiliale de 30 logements de deux étages située au cœur du sous-marché North Lauderdale à Fort Lauderdale, en Floride, dans le comté de Broward. La propriété en question a été construite en 1965 à l'aide de blocs de béton armé avec extérieur en stuc peint et est située sur un terrain de 1,75 acre. La propriété a fait l'objet d'importantes améliorations en immobilisations, notamment un nouveau toit, des fenêtres et des portes en cas d'ouragan, des unités centrales de conditionnement conditionné, de la plomberie en PVC, des caméras ALI à fibre optique, des panneaux électriques certifiés GFI, des services Internet et des câbles, ainsi que des rénovations intérieures. L'établissement dispose également d'équipements tels qu'une laverie sur place et des bancs de pique-nic avec des barbecues.
La propriété est située à quelques pâtés de maisons au sud du centre commercial Coral Square, au nord-est du Chase Stadium où joue l'Inter Miami FC et à l'intersection de N Lauderdale Ave et SW 7th Pl. Les condominiums Palms se trouvent à quelques pas des commerces et des restaurants nouvellement construits et sont entourés de nouvelles communautés d'appartements de classe B. L'actif est idéalement situé à l'ouest de Florida T-Pike, au nord de Commercial Blvd et à l'est de N University Dr. La propriété est également située à 11 milles du célèbre Lauderdale by the Sea et du quartier financier de Fort Lauderdale. De plus, à quelques minutes de route, vous pouvez accéder à la célèbre plage de Fort Lauderdale et aux boutiques et restaurants du centre commercial Coral Springs.
La possibilité d'investissement consiste en une combinaison attrayante de (26) unités de trois chambres et de deux salles de bain et (4) unités de deux chambres et deux salles de bain totalisant environ 28 500 RF. Les condominiums Palm ont été méticuleusement entretenu par un propriétaire professionnel qui a entièrement rénové l'intérieur, amplifié l'extérieur et les commodités, rendant cette propriété sûre et sécurisée et une occasion d'investissement parfaite.
La propriété est située à quelques pâtés de maisons au sud du centre commercial Coral Square, au nord-est du Chase Stadium où joue l'Inter Miami FC et à l'intersection de N Lauderdale Ave et SW 7th Pl. Les condominiums Palms se trouvent à quelques pas des commerces et des restaurants nouvellement construits et sont entourés de nouvelles communautés d'appartements de classe B. L'actif est idéalement situé à l'ouest de Florida T-Pike, au nord de Commercial Blvd et à l'est de N University Dr. La propriété est également située à 11 milles du célèbre Lauderdale by the Sea et du quartier financier de Fort Lauderdale. De plus, à quelques minutes de route, vous pouvez accéder à la célèbre plage de Fort Lauderdale et aux boutiques et restaurants du centre commercial Coral Springs.
La possibilité d'investissement consiste en une combinaison attrayante de (26) unités de trois chambres et de deux salles de bain et (4) unités de deux chambres et deux salles de bain totalisant environ 28 500 RF. Les condominiums Palm ont été méticuleusement entretenu par un propriétaire professionnel qui a entièrement rénové l'intérieur, amplifié l'extérieur et les commodités, rendant cette propriété sûre et sécurisée et une occasion d'investissement parfaite.
Faits sur la propriété
| Prix | 14 292 678 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 476 423 $ CAD | Taille du lot | 1,74 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 28 500 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,55% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 30 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction/rénovation | 1976/2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,53/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | Zone de développement économique |
Oui
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| Prix | 14 292 678 $ CAD |
| Prix par unité | 476 423 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,55% |
| Nombre d’unités | 30 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,74 AC |
| Taille du bâtiment | 28 500 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1976/2024 |
| Ratio de stationnement | 2,53/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités des unités
- Climatisation
- Laveuse/Sécheuse
- Voûte
- Réfrigérateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Terrain de jeu
- Grill
- Pistes cyclables/Piétonnières
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 26 | - | - |
| 2+2 | 4 | - | - |
1 of 1
Zonage
| Code de zonage | RM-16, N Lauderdale |
| RM-16, N Lauderdale |
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