The Learning Experience | 70 Simarano Dr
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The Learning Experience 70 Simarano Dr
10 000 pi² Vente au détail Immeuble Marlborough, MA 01752 6 807 337 $ CAD (681 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Atlantic Capital Partners a le plaisir de présenter en exclusivité
L'expérience d'apprentissage à Marlborough, MA à vendre. Cette
Une superficie de 10 000 pieds carrés construite pour convenir aux biens a été occupée
par L'Expérience d'apprentissage depuis décembre 2016.
Située au 70, promenade Simarano, la propriété bénéficie de
proximité de la route 20 dans un commerce de détail régional dynamique
marché desservant les collectivités de banlieue à l'ouest de Boston.
L'expérience d'apprentissage est d'une durée de 20 ans
bail qui a débuté en 2016, comportant deux (2) cinq ans
les options de renouvellement. Le loyer annuel actuel de 308 000$ est :
sous réserve d'une augmentation de 12 % tous les cinq ans, avec le prochain
escalade prévue pour janvier 2027, ce qui amènera l'avis d'intention
à 344 960$.
Cette offre offre une excellente occasion de :
acquérir un investissement stable et à long terme auprès d'une entreprise nationale
locataire reconnu dans un corridor commercial en plein essor.
L'expérience d'apprentissage à Marlborough, MA à vendre. Cette
Une superficie de 10 000 pieds carrés construite pour convenir aux biens a été occupée
par L'Expérience d'apprentissage depuis décembre 2016.
Située au 70, promenade Simarano, la propriété bénéficie de
proximité de la route 20 dans un commerce de détail régional dynamique
marché desservant les collectivités de banlieue à l'ouest de Boston.
L'expérience d'apprentissage est d'une durée de 20 ans
bail qui a débuté en 2016, comportant deux (2) cinq ans
les options de renouvellement. Le loyer annuel actuel de 308 000$ est :
sous réserve d'une augmentation de 12 % tous les cinq ans, avec le prochain
escalade prévue pour janvier 2027, ce qui amènera l'avis d'intention
à 344 960$.
Cette offre offre une excellente occasion de :
acquérir un investissement stable et à long terme auprès d'une entreprise nationale
locataire reconnu dans un corridor commercial en plein essor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
6 807 337 $ CAD
Prix par pi²
681 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
442 477 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,82 AC
Façade
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | MARL-000100-000001A | Évaluation des bâtiments | 1 971 384 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 019 880 $ CAD | Évaluation totale | 2 991 263 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
MARL-000100-000001A
Évaluation du terrain
1 019 880 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 971 384 $ CAD
Évaluation totale
2 991 263 $ CAD
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