7 World Trade Center 7 World Trade Center

**NOTES SUR L'IMMEUBLE :** Certifié LEED Or. Étages sans colonnes. Hauteur standard des dalles : 13’6” (4,11 m). Fenêtres du sol au plafond. Élément de chauffage convecteur périmétrique à profil bas. Unités DX par étage. Électricité sous-compteur. Services de nettoyage inclus. Siège social de Silverstein Properties sur place. **AMÉNAGEMENTS :** *The Studio* – un espace lounge polyvalent situé au 10e étage de l’immeuble, accessible aux locataires pendant les heures de bureau ou réservable pour des événements privés. Cet espace propose également un programme quotidien de fitness et une cuisine complète pour le service traiteur. Parmi les autres commodités de l’immeuble, on trouve *Inspire Workspace* (espace de coworking) et des simulateurs de vol *Squadron*. Les locataires de l’immeuble ont accès à *INSPIRE*, une plateforme axée sur l’hospitalité, gérée par Silverstein et accessible via une application mobile. Cette plateforme offre des programmes de bien-être, d’éducation et de culture, ainsi que des rabais exclusifs dans le quartier pour les locataires. Les espaces *INSPIRE* sont disponibles pour les locataires dans l’ensemble du portefeuille Silverstein. En plus des programmes organisés par Silverstein, tels que le yoga, les 5 à 7, les conférences et les expériences culinaires, ces espaces polyvalents, magnifiquement conçus et bien équipés, peuvent être réservés pour des événements exclusifs. **TRANSPORT :** Proximité immédiate de l’Oculus, du Fulton Transit Center, de 12 lignes de métro, du PATH et des ferries. **PROGRAMMES D’INCITATION POUR LES LOCATAIRES :** En plus des gains d’efficacité offerts par des étages sans colonnes dans un immeuble de bureaux récemment construit, les locataires du *7 World Trade Center* bénéficient d’incitatifs et d’économies d’infrastructure qui réduisent les coûts d’occupation globaux d’environ 9,25 $ par pied carré louable (RSF), incluant : - **Abattement de la taxe commerciale sur les loyers** (économie d’environ 3,75 $ par RSF). - **Remboursement de la taxe de vente** sur les matériaux d’amélioration locative (économie d’environ 1,50 $ par RSF). - **Économies d’électricité via la New York Power Authority**, représentant environ 20 à 30 % de réduction par rapport aux tarifs standards de Con-Edison (économie d’environ 1,00 $ par RSF, selon la consommation du locataire). - **Paiement en lieu de taxes foncières** (économie d’environ 3,00 $ par RSF par an).

**LOCAUX** : Étage partiel livré en état « white box ». Le propriétaire peut fournir une nouvelle installation conforme aux normes de l’immeuble. **NOTES SUR L’ESPACE** : Expositions nord, ouest et sud offrant des vues incroyables dans toutes les directions. Sans colonnes. **NOTES SUR L’IMMEUBLE** : Certifié LEED Or. Étages sans colonnes. Hauteur standard des dalles : 13’6” (4,11 m). Fenêtres du sol au plafond. Élément de chauffage périmétrique à profil bas. Unités DX par étage. Électricité sous-compteur. Services de nettoyage inclus. Siège social de Silverstein Properties sur place. **AMÉNAGEMENTS** : - **The Studio** : Espace lounge polyvalent situé au 10e étage, accessible aux locataires pendant les heures de bureau ou réservable pour des événements privés. Inclut une programmation quotidienne de fitness et une cuisine complète pour le service traiteur. - Autres commodités dans l’immeuble : espace de coworking Inspire Workspace et simulateurs de vol Squadron. - Les locataires ont accès à **INSPIRE**, une plateforme axée sur l’hospitalité, opérée par Silverstein et accessible via une application mobile. INSPIRE propose des programmes de bien-être, éducatifs et culturels, ainsi que des rabais exclusifs dans le quartier pour les locataires. Les espaces INSPIRE, disponibles dans tout le portefeuille Silverstein, peuvent être utilisés pour des événements exclusifs. En plus des activités organisées par Silverstein (yoga, 5 à 7, conférences, expériences culinaires), ces espaces polyvalents, magnifiquement conçus et bien équipés, sont à la disposition des locataires. **TRANSPORT** : Proximité immédiate de l’Oculus, du Fulton Transit Center, de 12 lignes de métro, du PATH et des ferries. **PROGRAMMES D’INCITATION POUR LES LOCATAIRES** : En plus des gains d’efficacité offerts par des étages sans colonnes dans un immeuble de bureaux récemment construit, les locataires du 7 World Trade Center bénéficient d’incitatifs et d’économies d’infrastructure qui réduisent les coûts d’occupation d’environ 9,25 $ par pied carré louable (RSF), incluant : - **Abattement de la taxe commerciale sur les loyers** : économies d’environ 3,75 $ par RSF. - **Remboursement de la taxe de vente** sur les matériaux d’aménagement locatif : économies d’environ 1,50 $ par RSF. - **Économies d’électricité** grâce à la New York Power Authority : environ 20-30 % de réduction par rapport aux tarifs standards de Con-Edison (économies d’environ 1,00 $ par RSF selon la consommation du locataire). - **Paiement en lieu de taxes foncières** : économies d’environ 3,00 $ par RSF par an. **COMMISSION** : Payée à 100 % à la signature. **SITE WEB DE L’IMMEUBLE** : [https://www.silversteinproperties.com/commercial-office-space-nyc/7-world-trade-center](https://www.silversteinproperties.com/commercial-office-space-nyc/7-world-trade-center)

**LOCAUX :** Neufs, haut de gamme, préaménagés. **INSTALLATIONS :** Comprend une combinaison de plafonds ouverts et suspendus, avec un mélange de bureaux le long des fenêtres et d’espaces ouverts. Réception haut de gamme, coin cuisine et espace de conférence. **CARACTÉRISTIQUES DE L’ESPACE :** Expositions nord et est offrant une lumière abondante et des vues incroyables dans toutes les directions. Entrée avec double porte vitrée et excellente visibilité depuis les ascenseurs. Sans colonnes. **CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT :** Certifié LEED Or. Étages sans colonnes. Hauteur standard des dalles de 13’6’’. Fenêtres pleine hauteur. Éléments de chauffage périmétriques à profil bas. Unités DX par étage. Électricité sous-compteur. Services de nettoyage inclus. Siège social de Silverstein Properties sur place. **AMÉNAGEMENTS :** *The Studio* – un espace lounge polyvalent situé au 10e étage du bâtiment, accessible aux locataires pendant les heures de bureau ou réservable pour des événements privés. Il propose également des programmes de fitness quotidiens et une cuisine complète pour le service traiteur. Parmi les autres commodités du bâtiment, on trouve *Inspire Workspace* (espace de coworking) et des simulateurs de vol *Squadron*. Les locataires du bâtiment ont accès à *INSPIRE*, une plateforme axée sur l’hospitalité, gérée par Silverstein et accessible via une application mobile. Cette plateforme offre des programmes de bien-être, éducatifs et culturels, ainsi que des rabais exclusifs dans le quartier pour les locataires. Les espaces d’aménagement *INSPIRE* sont disponibles pour les locataires dans tout le portefeuille Silverstein. En plus des programmes organisés par Silverstein, tels que le yoga, les 5 à 7, les conférences et les expériences culinaires, ces espaces polyvalents, magnifiquement conçus et bien équipés, peuvent être réservés pour des événements exclusifs. **TRANSPORT :** À proximité de l’Oculus, du Fulton Transit Center, de 12 lignes de métro, du PATH et des ferries. **PROGRAMMES D’INCITATION POUR LES LOCATAIRES :** En plus des gains d’efficacité offerts par un plan d’étage sans colonnes dans un immeuble de bureaux nouvellement construit, les locataires du 7 World Trade Center bénéficient d’incitatifs et d’économies d’infrastructure qui réduiront les coûts d’occupation globaux d’environ 9,25 $ par pied carré louable (RSF), incluant : - Abattement de la taxe commerciale sur les loyers (économies d’environ 3,75 $ par RSF). - Remboursement de la taxe de vente sur les matériaux d’amélioration locative (économies d’environ 1,50 $ par RSF). - Économies d’électricité grâce à la New York Power Authority, soit environ 20-30 % par rapport aux tarifs standards de Con-Edison (économies d’environ 1,00 $ par RSF selon la consommation du locataire). - Paiement en lieu de taxes foncières (économies d’environ 3,00 $ par RSF par an). **COMMISSION :** Payée à 100 % à la signature.

**LOCAUX :** Étage complet haut de gamme en configuration "white box". **FINITIONS :** Planchers en béton poli, plafonds exposés peints. Le propriétaire peut fournir une nouvelle installation pour les locataires qualifiés/conditions. **CARACTÉRISTIQUES DE L’ESPACE :** Lumière sur les 4 côtés avec des vues incroyables dans toutes les directions. Sans colonnes. **CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT :** Certifié LEED Or. Étages sans colonnes. Hauteur standard des dalles : 13’6” (4,11 m). Fenêtres du sol au plafond. Élément de chauffage périmétrique à profil bas. Unités DX par étage. Électricité sous-compteur. Services de nettoyage inclus. Siège social de Silverstein Properties sur place. **AMÉNAGEMENTS :** - **The Studio** : espace lounge polyvalent situé au 10e étage du bâtiment, accessible aux locataires pendant les heures de bureau ou réservable pour des événements privés. Il propose également des programmes de fitness quotidiens et une cuisine complète pour le service traiteur. - Autres commodités dans le bâtiment : espace de coworking Inspire Workspace et simulateurs de vol Squadron. - Les locataires du bâtiment ont accès à **INSPIRE**, une plateforme axée sur l’hospitalité, opérée par Silverstein et accessible via une application mobile. INSPIRE offre des programmes de bien-être, éducatifs et culturels ainsi que des rabais exclusifs dans le quartier pour les locataires. Les espaces INSPIRE sont disponibles pour les locataires dans tout le portefeuille Silverstein. En plus des programmes sponsorisés par Silverstein, tels que le yoga, les happy hours, les conférences et les expériences culinaires, ces espaces polyvalents, magnifiquement conçus et bien aménagés, peuvent être réservés pour des événements exclusifs. **TRANSPORT :** À proximité de l’Oculus, du Fulton Transit Center, de 12 lignes de métro, du PATH et des ferries. **PROGRAMMES D’INCITATION POUR LES LOCATAIRES :** En plus des gains d’efficacité obtenus grâce à un plancher sans colonnes dans un immeuble de bureaux nouvellement construit, les locataires du 7 World Trade Center bénéficient d’incitatifs et d’économies d’infrastructure qui réduiront les coûts d’occupation globaux d’environ 8,00 $ par pied carré louable (RSF), incluant : - **Abattement de la taxe commerciale sur les loyers** (économies d’environ 3,25 $ par RSF). - **Remboursement de la taxe de vente** sur les matériaux d’amélioration locative (économies d’environ 1,75 $ par RSF). - **Économies d’électricité** grâce à la New York Power Authority, représentant environ 20-30 % par rapport aux tarifs standards de Con-Edison (économies d’environ 1,00 $ par RSF selon la consommation du locataire). - **Paiement en lieu de taxes foncières** (économies d’environ 2,00 $ par RSF par an). **COMMISSION :** Payée à 100 % à la signature. **SITE WEB DU BÂTIMENT :** [https://www.silversteinproperties.com/commercial-office-space-nyc/7-world-trade-center](https://www.silversteinproperties.com/commercial-office-space-nyc/7-world-trade-center)