7 W 24th St
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7 W 24th St
7 Unité Immeuble d’appartements 21 646 557 $ CAD (3 092 365 $ CAD/Unité) 4% Taux de capitalisation New York, NY 10010
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement principal de Flatiron
- Puits de lumière
- Plafonds en briques apparentes et en étain
- Lofts spacieux à haut plafond
- Decks privés
- Commerce de détail au rez-de-chaussée
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Superbement situé et entièrement occupé, le 7 West 24th Street est un immeuble à usage mixte de cinq étages offrant un investissement clé en main productif de revenus ou une possibilité de développement futur. L'immeuble comprend des commerces au rez-de-chaussée et six appartements résidentiels au-dessus.
Construite en 1925, cette pierre précieuse de Flatiron mesure 24 pieds de large sur un terrain de 98 pieds de profondeur. Le commerce de détail au sol est occupé par un cabinet de dermatologie florissant. Les unités résidentielles comprennent deux appartements de deux chambres à l'étage complet et quatre appartements d'une chambre au demi-étage, tous bien rénovés avec beaucoup de caractère et de hauteur sous plafond.
Les baux comportent des escaliers intégrés et l'immeuble a un potentiel de développement.
Configuration disponible sur demande.
Construite en 1925, cette pierre précieuse de Flatiron mesure 24 pieds de large sur un terrain de 98 pieds de profondeur. Le commerce de détail au sol est occupé par un cabinet de dermatologie florissant. Les unités résidentielles comprennent deux appartements de deux chambres à l'étage complet et quatre appartements d'une chambre au demi-étage, tous bien rénovés avec beaucoup de caractère et de hauteur sous plafond.
Les baux comportent des escaliers intégrés et l'immeuble a un potentiel de développement.
Configuration disponible sur demande.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 075 958 $
|
128,95 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 075 958 $
|
128,95 $
|
| Taxes |
162 032 $
|
19,42 $
|
| Dépenses d’exploitation |
65 377 $
|
7,84 $
|
| Total des dépenses |
227 409 $
|
27,25 $
|
| Revenu net d’exploitation |
848 548 $
|
101,70 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 075 958 $ |
| Annuel par pi² | 128,95 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 075 958 $ |
| Annuel par pi² | 128,95 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 162 032 $ |
| Annuel par pi² | 19,42 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 377 $ |
| Annuel par pi² | 7,84 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 227 409 $ |
| Annuel par pi² | 27,25 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 848 548 $ |
| Annuel par pi² | 101,70 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Bain/Douche
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 2 | 14 432 $ CAD | 1 400 - 1 450 |
| 1+1 | 4 | 6 855 $ CAD | 725 |
1 of 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0826-0033 | Évaluation totale | 1 597 370 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 605 360 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 162 032 $ CAD (19,42 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 992 010 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0826-0033
Évaluation du terrain
605 360 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
992 010 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 597 370 $ CAD (2024)
Impôts annuels
162 032 $ CAD (19,42 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
ZONAGE
| Code de zonage | K4 (K4 - Commerce de détail prédominant ayant d'autres usages Actuellement, un bureau de dermatologie de façade au détail avec six unités locatives résidentielles ci-dessus.) |
| K4 (K4 - Commerce de détail prédominant ayant d'autres usages Actuellement, un bureau de dermatologie de façade au détail avec six unités locatives résidentielles ci-dessus.) |
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