7 Park Portfolio - Pittsburg, PA

L'équipe Esterson MHC de Marcus & Millichap est ravie de présenter une occasion d'investissement unique pour acquérir un portefeuille de 7 communautés de logements manufacturés (MHC) stratégiquement situées à Pittsburgh, en Pennsylvanie. Ce vaste portefeuille comprend 526 sites avec un taux d'occupation de 63 %. Il y a actuellement 333 locataires, 379 lots MH, 12 terrains de VR, 2 unités SFH, 41 maisons occupées appartenant à un parc (POH), 28 loyers pour des maisons propriétaires (RTO) et 193 terrains vacants.
• Focus géographique : Les collectivités sont toutes situées dans la région de Pittsburgh, en Pennsylvanie, ce qui permet de se concentrer sur un marché stable et en croissance.
• Échelle importante : Les 526 sites du portefeuille offrent une échelle remarquable, permettant des économies d'échelle dans la gestion et les opérations, améliorant la stabilité globale de l'investissement et son potentiel de croissance.
• Forte hausse du taux d'occupation : Avec un taux d'occupation de 63 %, les collectivités sont bien établies et disposent d'une base de résidents solide, ce qui garantit un revenu locatif immédiat et stable. Il est également possible d'augmenter les loyers et l'occupation, ce qui représente une possibilité à valeur ajoutée.
• Maisons appartenant à un parc limité : Seulement 41 maisons appartiennent à un parc. Cela réduit les responsabilités d'entretien et les coûts associés à la propriété et à la gestion des maisons. Il permet également la conversion potentielle en maisons appartenant aux locataires, ce qui augmente davantage les flux de trésorerie et réduit les dépenses opérationnelles.
Ce portefeuille offre une excellente occasion d'investir dans une catégorie d'actifs ciblée, évolutive et génératrice de revenus. Avec des flux de trésorerie immédiats, un potentiel de valeur ajoutée et une orientation géographique, cet investissement s'harmonise bien avec les stratégies visant la croissance à long terme et la stabilité du revenu sur le marché du logement abordable.
Nous demandons aux investisseurs de soumettre leurs meilleures offres, car aucune indication sur les prix ne sera donnée. Toutes les offres doivent inclure le prix, les délais d'inspection, les conditions appropriées, une preuve de fonds, une liste de diligence raisonnable exigée des propriétaires et une expérience immobilière pertinente.