Merrydale View | 7 Merrydale Rd
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Merrydale View 7 Merrydale Rd
8 Unité Immeuble d’appartements 3 933 104 $ CAD (491 638 $ CAD/Unité) 5,74% Taux de capitalisation San Rafael, CA 94903
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
Bienvenue aux Merrydale View Apartments, idéalement situés au sommet d'une impasse sur le côté ouest de l'autoroute dans le quartier animé du Civic Center de San Rafael. Cet immeuble à pain et beurre de deux étages comprend un mélange de trois spacieux appartements de deux chambres et de cinq confortables appartements d'une chambre répondant à diverses préférences de style de vie.
Nichée sur une colline pittoresque, la propriété offre une vue imprenable sur Terra Linda, offrant un cadre de vie serein et pittoresque. Les résidents peuvent profiter d'un parking hors voirie pratique et d'une buanderie sur place.
Les unités inférieures sont dotées d'un charmant patio clôturé, tandis que les unités supérieures bénéficient d'une charmante terrasse avec vue. Construit en 1960, cet édifice est à ossature de bois sur une fondation périmétrique en béton.
Bâtiment de deux étages à ossature de bois de pain et de beurre sur une fondation périmétrique en béton construit en 1960. Mélange d'unités 3-2BR et 5-1BR. Équipement de blanchisserie loué sur place. Stationnement hors voirie. Les unités supérieures sont dotées d'un pont de vue. Les unités inférieures ont un joli patio clôturé.
Les loyers semblent être sur le marché
Âge : 1960
Construction : Cadre en bois sur fondation périmétrique en béton.
Toit : goudron et gravier
Stationnement : Hors rue
PG&E : Compteurs séparés
Cuisines : 5 avec cuisinière électrique, 3 avec cuisinières à gaz. Pas d'élimination ni de lave-vaisselle
Chauffage : air pulsé individuel
chauffe-eau : individuel dans la buanderie.
Eau et déchets : par le propriétaire avec remboursement
Électrique : Disjoncteurs — certains Fed Pacific, d'autres remplacés.
Blanchisserie — Loué dans une buanderie séparée.
Nichée sur une colline pittoresque, la propriété offre une vue imprenable sur Terra Linda, offrant un cadre de vie serein et pittoresque. Les résidents peuvent profiter d'un parking hors voirie pratique et d'une buanderie sur place.
Les unités inférieures sont dotées d'un charmant patio clôturé, tandis que les unités supérieures bénéficient d'une charmante terrasse avec vue. Construit en 1960, cet édifice est à ossature de bois sur une fondation périmétrique en béton.
Bâtiment de deux étages à ossature de bois de pain et de beurre sur une fondation périmétrique en béton construit en 1960. Mélange d'unités 3-2BR et 5-1BR. Équipement de blanchisserie loué sur place. Stationnement hors voirie. Les unités supérieures sont dotées d'un pont de vue. Les unités inférieures ont un joli patio clôturé.
Les loyers semblent être sur le marché
Âge : 1960
Construction : Cadre en bois sur fondation périmétrique en béton.
Toit : goudron et gravier
Stationnement : Hors rue
PG&E : Compteurs séparés
Cuisines : 5 avec cuisinière électrique, 3 avec cuisinières à gaz. Pas d'élimination ni de lave-vaisselle
Chauffage : air pulsé individuel
chauffe-eau : individuel dans la buanderie.
Eau et déchets : par le propriétaire avec remboursement
Électrique : Disjoncteurs — certains Fed Pacific, d'autres remplacés.
Blanchisserie — Loué dans une buanderie séparée.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
347 377 $
|
57,99 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
10 395 $
|
1,74 $
|
| Revenu brut effectif |
336 983 $
|
56,26 $
|
| Taxes |
61 806 $
|
10,32 $
|
| Dépenses d’exploitation |
49 304 $
|
8,23 $
|
| Total des dépenses |
111 110 $
|
18,55 $
|
| Revenu net d’exploitation |
225 873 $
|
37,71 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 347 377 $ |
| Annuel par pi² | 57,99 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 395 $ |
| Annuel par pi² | 1,74 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 336 983 $ |
| Annuel par pi² | 56,26 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 806 $ |
| Annuel par pi² | 10,32 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 304 $ |
| Annuel par pi² | 8,23 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 111 110 $ |
| Annuel par pi² | 18,55 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 225 873 $ |
| Annuel par pi² | 37,71 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 933 104 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 491 638 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,50 AC |
| Taux de capitalisation | 5,74% | Taille du bâtiment | 5 990 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.3 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 1960 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 1,34/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 3 933 104 $ CAD |
| Prix par unité | 491 638 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,74% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.3 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,50 AC |
| Taille du bâtiment | 5 990 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 1,34/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Balcon
- Vues
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 3 668 $ CAD | 650 |
| 1+1 | 5 | 3 083 $ CAD | 491 |
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 179-222-15 | Évaluation totale | 3 947 778 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 646 216 $ CAD | Impôts annuels | 61 806 $ CAD (10,32 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 301 562 $ CAD | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
179-222-15
Évaluation du terrain
2 646 216 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 301 562 $ CAD
Évaluation totale
3 947 778 $ CAD
Impôts annuels
61 806 $ CAD (10,32 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
-
Michael Burke -
Golden Gate Sotheby's International Realty
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