Brand New 15 Yr. NNN Lease- Relo Store 7 Eleven

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acheter une nouvelle entreprise de construction 7-Eleven (C-store & Service Station) à Tustin, en Californie. 7-Eleven est le plus grand opérateur, franchiseur et concédant de licence de dépanneurs au monde, exploite plus de 13 000 magasins aux États-Unis et au Canada (78 000 à l'échelle mondiale) et a une cote de crédit « A » de S&P (Moo). Ody's : « Baa2 »). Avec une toute nouvelle période primaire de 15 ans, quatre périodes d'options de cinq ans, des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans, une garantie d'entreprise et aucune responsabilité du propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu passif résistant à l'inflation pendant des années.
Le nouveau bâtiment de 4 212 pi2 sur une grande parcelle de 1,14 acre est situé à l'intersection signalisée à angle dur de l'avenue McFadden et du chemin Tustin Village, dont le nombre de trafic combiné dépasse 32 000 VPJ, et est adjacent à l'autoroute Costa Mesa, qui affiche plus de 307 000 VPJ. La propriété en question est stratégiquement positionnée entre des quartiers multifamiliaux denses et l'une des zones industrielles les plus achalandées du comté d'Orange, produisant une forte population d'emplois diurnes et de résidents. Les détaillants à proximité comprennent The Home Depot, Stater Bros. Markets, 99 Cents Seulement Stores, McDonald's, Starbucks, Taco Bell, Jack in the Box, Carl's Jr. et bien d'autres.
Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir un 7-Eleven net loué dans la région métropolitaine de Los Angeles (population dépassant 12,5 millions d'habitants) avec un nouveau bail à long terme, des périodes d'options de 20 ans, des augmentations de loyer, une garantie d'entreprise et aucune responsabilité du propriétaire, ce qui vous permettra de bénéficier d'années de flux de trésorerie sans souci.