New Trophy LA County 15 Yr. NNN 7 Eleven | 7 Eleven Store
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New Trophy LA County 15 Yr. NNN 7 Eleven 7 Eleven Store
3 010 pi² Local commercial Immeuble Long Beach, CA 90805 8 375 235 $ CAD (2 782 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15 ans Absolute NNN Lease by 7 Eleven Inc. - Garantie corporative - Best in Class Gas/C Store Brand
- La plus grande chaîne de dépanneurs aux États-Unis - Franchise mondiale à la croissance la plus rapide en 2023 (franchise 500) #1
- Nouveau prototype 2023 - Droits nuls de LL avec bonifié de loyer - Comprend un composant de gaz avec le C-Store
- Rare LA County NNN Actif - Zone commerciale hyper dense juste à côté de l'autoroute 710 (CPD 207K)
- Long Beach nommée « 10 meilleurs endroits en Californie à visiter » (2023) - 7e plus grande ville de l'État (655 270K)
- Marque américaine emblématique - Loyer inférieur à la moyenne remplaçable - Risque de baisse inférieur à la moyenne - Actif générationnel
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une occasion rare d'acheter un NNN 7-Eleven absolu nouvellement construit à Long Beach, en Californie. Long Beach est la 7e plus grande ville de Californie et fait partie de la MSA de Los Angeles, qui compte plus de 12 millions d'habitants. Avec un terme primaire de 15 ans, trois périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans, une garantie d'entreprise et aucune responsabilité de propriétaire, cet actif est idéal pour une bourse de 1 031 ou un coupe-coupons désirant des années de flux de trésorerie résistants à l'inflation.
7-Eleven exploite plus de 13 000 magasins aux États-Unis et au Canada, plus de 78 000 dans le monde, et a obtenu une cote de crédit « A » de S&P (Moody's : Baa2). L'immeuble de 3 010 SF sur un terrain de 0,52 acre est situé à l'intersection en coin dur du boulevard Long Beach (24 300+ VPD) et de la rue E Victoria (7 800+ VPD) et est adjacent à l'Interstate 710, où l'on trouve plus de 207 300 VPD.
La propriété en cause est positionnée stratégiquement directement entre les quartiers de North Long Beach et un quartier d'affaires animé qui attire plus de 228 000 employés dans plus de 23 400 entreprises dans un rayon de 5 milles. De nombreux détaillants nationaux entourent la propriété en cause, dont CVS, Arco, AutoZone, O'Reilly Auto Parts, McDonald's, Starbucks, Wendy's, Taco Bell, Popeyes et plus encore.
Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir un NNN 7-Eleven absolu à Los Angeles avec un bail à long terme, des périodes d'option de 15 ans, des augmentations de loyer, une garantie d'entreprise et aucune responsabilité de propriétaire, ce qui offre des flux de trésorerie résistants à l'inflation pendant des années.
7-Eleven exploite plus de 13 000 magasins aux États-Unis et au Canada, plus de 78 000 dans le monde, et a obtenu une cote de crédit « A » de S&P (Moody's : Baa2). L'immeuble de 3 010 SF sur un terrain de 0,52 acre est situé à l'intersection en coin dur du boulevard Long Beach (24 300+ VPD) et de la rue E Victoria (7 800+ VPD) et est adjacent à l'Interstate 710, où l'on trouve plus de 207 300 VPD.
La propriété en cause est positionnée stratégiquement directement entre les quartiers de North Long Beach et un quartier d'affaires animé qui attire plus de 228 000 employés dans plus de 23 400 entreprises dans un rayon de 5 milles. De nombreux détaillants nationaux entourent la propriété en cause, dont CVS, Arco, AutoZone, O'Reilly Auto Parts, McDonald's, Starbucks, Wendy's, Taco Bell, Popeyes et plus encore.
Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir un NNN 7-Eleven absolu à Los Angeles avec un bail à long terme, des périodes d'option de 15 ans, des augmentations de loyer, une garantie d'entreprise et aucune responsabilité de propriétaire, ce qui offre des flux de trésorerie résistants à l'inflation pendant des années.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 010 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1966
Prix
8 375 235 $ CAD
Prix par pi²
2 782 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
397 787 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,52 AC
Zonage
LBCCA
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7307-016-002 | Évaluation des bâtiments | 150 494 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 063 334 $ CAD | Évaluation totale | 4 213 828 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7307-016-002
Évaluation du terrain
4 063 334 $ CAD
Évaluation des bâtiments
150 494 $ CAD
Évaluation totale
4 213 828 $ CAD
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