Brand New 15 Yr. Lease- Signalized Corner 7 Eleven

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acheter une entreprise 7-Eleven (C-store et station-service) nouvellement construite à Las Vegas, au Nouveau-Brunswick. Avec une toute nouvelle période primaire de 15 ans, quatre périodes d'options de cinq ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, une garantie d'entreprise et des responsabilités limitées du propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur qui cherche des années de flux de trésorerie résistants à l'inflation.
Las Vegas (plus de 2,95 millions d'habitants) a connu une forte croissance démographique au cours des dernières décennies et devrait poursuivre cette expansion rapide. 7-Eleven est le plus grand exploitant, franchiseur et concédant de licence de dépanneurs au monde, exploite plus de 13 000 magasins aux États-Unis et au Canada (78 000 à l'échelle mondiale) et a une cote de crédit « A » de S&P (Moody's : Baa2).
Le nouveau bâtiment de 3 062 pi2 sur une parcelle de 0,92 acre avec 12 pompes à carburant est situé à l'intersection signalisée en angle dur du boulevard S Rainbow et de la voie W Windmill, dont le nombre de trafic combiné dépasse 44 300 VPD. Les détaillants à proximité comprennent Walmart Supercenter, Sprouts Farmers Market, Albertsons, Smith's, Bank of America, Walgreens, Starbucks, McDonald's, Wendy's et KFC.
Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir un 7-Eleven net loué avec un nouveau bail à long terme, des périodes d'options de 20 ans, des augmentations de loyer, une garantie d'entreprise et des responsabilités minimales du propriétaire, ce qui procure des années de revenus résistants à l'inflation.