ENDODONTIC SPECIALISTS | 9.0% CAP | 6999 McPherson Rd
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ENDODONTIC SPECIALISTS | 9.0% CAP 6999 McPherson Rd
2 405 pi² 100% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Laredo, TX 78041 1 090 527 $ CAD (453,44 $ CAD/pi²) 9% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- PARTENAIRES DENTAIRES SPÉCIALISÉS (PLUS DE 200 EMPLACEMENTS) LOCATAIRE PRINCIPAL | LOCATION DSO | BAIL DE 10 ANS | ACQUISITION DE CABINET 2021 | 3% INC
- STRUCTURE DE BAIL NNN | RESPONSABILITÉS MINIMALES DU PROPRIÉTAIRE | INVESTISSEMENT À RENDEMENT ÉLEVÉ | PLAFONNEMENT DE 9 %
- PROXIMITÉ DE LOCATAIRES NATIONAUX ET CENTRES COMMERCIAUX À FORT TRAFIC | ±41 601 VPD
- CONDO MÉDICAL À LOCATAIRES MULTIPLES | HOLY SAVIOR HOSPICE
- LOCATION SPÉCIALISÉE | LES SPÉCIALISTES EN ENDODONTIE DE LAREDO | INVESTISSEMENT DIFFICILE | EMPLACEMENT SYNERGIQUE DE LA FOULE
- LAREDO, TX | BORDER METROPOLIS | DÉMOGRAPHIE ROBUSTE | TOP 10 DES VILLES DU TEXAS
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Antonio Diona, Michael Moreno et Rahul Chhajed en collaboration avec Matthews Real Estate Investment Services, Inc., un courtier étranger ayant coopéré pour cette inscription en vertu de l'article 535.4b) du Code administratif du Texas.
Courtier officiel
Patrick Graham
Licence no 9005919 (TX)
866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
8300, avenue Douglas ,
rue 750, Dallas (Texas) 75225
Courtier officiel
Patrick Graham
Licence no 9005919 (TX)
866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
8300, avenue Douglas ,
rue 750, Dallas (Texas) 75225
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
68 358 $
|
34,97 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
68 358 $
|
34,97 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 358 $ |
| Annuel par pi² | 34,97 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 358 $ |
| Annuel par pi² | 34,97 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 405 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2004
Prix
1 090 527 $ CAD
Prix par pi²
453,44 $ CAD
Taux de capitalisation
9%
Revenu net d’exploitation
98 147 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
2 405 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Taille du lot
4,17 AC
Zonage
B3
Stationnement
70 Espaces (29,11 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Cour
- Affichage
- Cuisine
- Réception
- Chauffage central
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Bureaux partitionnés
- Wi-Fi
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 314059 | Évaluation des bâtiments | 377 800 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 93 047 $ CAD | Évaluation totale | 470 847 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
314059
Évaluation du terrain
93 047 $ CAD
Évaluation des bâtiments
377 800 $ CAD
Évaluation totale
470 847 $ CAD
CONTACTS
-
Antonio Diona -
Michael Moreno -
Rahul Chhajed -
Matthews Real Estate Investment Services
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