6995 Concourse Pky
Douglasville, GA 30134

Le Groupe CBRE Net Lease Property est heureux d'offrir en exclusivité un Sam's Club libre de 129 532 pieds carrés situé sur 9,81 acres à Douglasville, en Géorgie. Douglasville fait partie de la MSA d'Atlanta (5,8 millions d'habitants) et est située à 21 milles à l'ouest du centre-ville d'Atlanta. Le bail NNN absolu de Sam's Club comprend ±15,25 ans de durée principale restante et comprend une augmentation du loyer de 17,7 % dans la première des trois options de cinq ans. Sam's Club a récemment accepté une prolongation de 15 ans, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. La propriété est idéalement située sur Concourse Parkway et juste à côté de la rampe de sortie de l'I-20 (105 000 VPD), qui offre un accès direct au centre-ville d'Atlanta (23 milles à l'est). Sam's Club est stratégiquement situé à côté du Walmart Supercenter (également disponible à la vente) et de The Furniture Company (nouvellement ouvert) et est entouré d'une masse critique d'hôtels et de détaillants dans les environs immédiats, dont La Quinta Inn & Suites (100 chambres), Holiday Inn Express (102 chambres), Sleep Inn (60 chambres), Mavis Discount Tire, Dollar Tree, Shoe Show, Sally Beauty Supply, Race Trac, Cracker Barrell, Zaxby et Waffle House. Sam's Club bénéficie de son emplacement au cœur du principal corridor commercial et commercial de la région, qui est mis en valeur par le centre commercial Arbor Place de 1,2 million de pieds carrés (points d'ancrage : Dillard's, Macy's, Sears, Belk) et comprend 6,1 MSF de commerces de détail, 1,2 MSF de bureaux, 1,3 MSF d'unités industrielles et 2 562 unités multifamiliales dans un rayon de 3 milles. Les autres détaillants dans le corridor immédiat comprennent Target, Home Depot, Kohl's, Best Buy, Academy Sports + Outdoors, At Home, JoAnn Fabrics, Big Lots, Kroger, Publix, Walgreens, Sea Breeze, Red Lobster, Cracker Barrel, Taco Mac, Moe's Southwest Grill, Dunkin' Donuts, Chick-fil-a, Sonic, KFC, Waffle House, IHOP, Little Caesars, Bank of America, SunTrust, Chase Bank et Wells Fargo. La croissance du corridor immédiat est attestée par un nouveau Burlington, HomeGoods, Bealls Outlet, Tile & Stone Express, Del Taco et Jason's Deli. Le site se trouve à proximité des principaux points d'intérêt de la région, notamment l'hôpital WellStar Douglas de Douglasville (108 lits), le West Georgia Technical College, l'école secondaire Douglasville et l'Arbor Station Elementary School. Au total, Sam's Club jouit d'une démographie dynamique avec une population de 86 700 habitants et un revenu moyen des ménages de 74 054$ dans un rayon de 5 milles autour du site.