698 E Roosevelt Ave
Grants, NM 87020

La propriété en question est stratégiquement située le long de la State Highway 547 (10 600 VPJ) et se trouve à 2,0 milles au nord de la route 66 (15 100 PDV), la principale voie de commerce de détail et de banlieue desservant la ville de Grants. De plus, le site bénéficie d'un accès direct direct à proximité de l'Interstate 40 (24 000 VPD), une importante autoroute est-ouest desservant le sud des États-Unis. La propriété Family Dollar & Verizon Wireless se trouve en parcelle du centre commercial Lobo Canyon, un centre de quartier de 50 000 pieds carrés ancré par Smith's Food and Drug. Le centre commercial est idéalement situé à côté de l'hôpital général Cibola (50 000 pi2), un hôpital de soins de courte durée de 25 lits offrant des soins d'urgence 24 heures sur 24, de la dentisterie pédiatrique, des soins primaires, de la radiologie et plus encore. La route 66 est le principal corridor de vente au détail au sein de Grants, avec d'autres locataires nationaux ou à crédit à proximité, notamment Walmart Supercenter, Walgreens, Bealls, AutoZone Auto Parts, O'Reilly Auto Parts, etc., ce qui accroît l'attrait des consommateurs vers la zone commerciale immédiate et favorise la visibilité des magasins croisés pour le site. De plus, l'actif est entouré de plusieurs complexes d'appartements, dont Grants Apartments (49 logements), Sunray Apartments (48 logements) et New West Apartments (46 logements), offrant une base directe de consommateurs résidentiels à partir desquels puiser. La zone commerciale de 5 milles est soutenue par près de 13 000 résidents et 6 200 employés dont le revenu moyen des ménages est de 51 000$.