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6960 Marvin D Love Fwy
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6960 Marvin D Love Fwy
8 402 pi² Local commercial Immeuble Dallas, TX 75237 2 169 743 $ CAD (258 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Façades de l'autoroute avec pylône pour la signalisation
- Excellent emplacement pour le commerce de détail, le bureau et les services personnels. Le nouveau développement d'oiseaux rouges prospère de l'autre côté de la rue
- Accès aux autoroutes 67 et I-20
- Disposition flexible pour le propriétaire, l'utilisateur et l'investissement
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble commercial de premier choix sur la façade de l'autoroute !
Introduction d'une occasion exceptionnelle de posséder un important immeuble commercial de 8 402 pieds carrés, stratégiquement situé le long de l'autoroute 67 à Dallas. Cette propriété remarquable offre une visibilité et une accessibilité inégalées, ce qui en fait un investissement idéal pour les entreprises qui cherchent à capitaliser sur des volumes de trafic élevés et une exposition maximale.
Principales caractéristiques :
Façades de l'autoroute : Avec une façade directe le long de l'autoroute 67, cette propriété jouit d'une visibilité inégalée, assurant une exposition constante aux automobilistes qui passent par la circulation piétonnière jusqu'à votre établissement.
Aménagement spacieux : Bénéficiant d'une généreuse superficie de 8 402 pieds carrés, cet immeuble commercial offre suffisamment d'espace pour accueillir divers concepts de vente au détail et des bureaux. L'aménagement flexible de l'immeuble permet une personnalisation transparente pour répondre à divers besoins du commerce de détail ou des bureaux, qu'il s'agisse d'une salle d'exposition ouverte, de suites de bureaux individuelles ou de devantures de magasins, ou d'une combinaison de tout. Actuellement aménagées en deux suites, le propriétaire peut prendre un côté et louer l'autre côté au locataire. Les deux suites disposent d'une salle de bains pour hommes et femmes et d'une cuisine/salle de réunion.
Commodité du stationnement : De vastes espaces de stationnement assurent un accès sans tracas aux clients, ce qui améliore la commodité et l'attrait général de la propriété.
Emplacement stratégique : Située dans un corridor commercial florissant, cette propriété est entourée d'un mélange dynamique d'entreprises, de restaurants et de communautés résidentielles. De l'autre côté de la rue se trouve le nouveau complexe Red Bird Mall avec un nouveau développement d'appartements, de commerces de détail et UT Southwestern vient d'ouvrir un nouveau centre médical.
Introduction d'une occasion exceptionnelle de posséder un important immeuble commercial de 8 402 pieds carrés, stratégiquement situé le long de l'autoroute 67 à Dallas. Cette propriété remarquable offre une visibilité et une accessibilité inégalées, ce qui en fait un investissement idéal pour les entreprises qui cherchent à capitaliser sur des volumes de trafic élevés et une exposition maximale.
Principales caractéristiques :
Façades de l'autoroute : Avec une façade directe le long de l'autoroute 67, cette propriété jouit d'une visibilité inégalée, assurant une exposition constante aux automobilistes qui passent par la circulation piétonnière jusqu'à votre établissement.
Aménagement spacieux : Bénéficiant d'une généreuse superficie de 8 402 pieds carrés, cet immeuble commercial offre suffisamment d'espace pour accueillir divers concepts de vente au détail et des bureaux. L'aménagement flexible de l'immeuble permet une personnalisation transparente pour répondre à divers besoins du commerce de détail ou des bureaux, qu'il s'agisse d'une salle d'exposition ouverte, de suites de bureaux individuelles ou de devantures de magasins, ou d'une combinaison de tout. Actuellement aménagées en deux suites, le propriétaire peut prendre un côté et louer l'autre côté au locataire. Les deux suites disposent d'une salle de bains pour hommes et femmes et d'une cuisine/salle de réunion.
Commodité du stationnement : De vastes espaces de stationnement assurent un accès sans tracas aux clients, ce qui améliore la commodité et l'attrait général de la propriété.
Emplacement stratégique : Située dans un corridor commercial florissant, cette propriété est entourée d'un mélange dynamique d'entreprises, de restaurants et de communautés résidentielles. De l'autre côté de la rue se trouve le nouveau complexe Red Bird Mall avec un nouveau développement d'appartements, de commerces de détail et UT Southwestern vient d'ouvrir un nouveau centre médical.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
---|---|---|
Taxes |
15 933 $
![]() |
1,90 $
![]() |
Dépenses d’exploitation |
4 339 $
![]() |
0,52 $
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Total des dépenses |
20 273 $
![]() |
2,41 $
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
Taxes (CAD) | |
---|---|
Annuel | 15 933 $ |
Annuel par pi² | 1,90 $ |
Dépenses d’exploitation (CAD) | |
---|---|
Annuel | 4 339 $ |
Annuel par pi² | 0,52 $ |
Total des dépenses (CAD) | |
---|---|
Annuel | 20 273 $ |
Annuel par pi² | 2,41 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 402 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1979/2017
Prix
2 169 743 $ CAD
Prix par pi²
258 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,73 AC
Zonage
RR - Commerce régional permettant les services personnels de détail et les bureaux.
Stationnement
36 Espaces (4,28 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
230 pi le Marvin D Love
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Impôts fonciers
Numéro de lot | 00000498278000000 | Évaluation totale | 681 168 $ CAD (2023) |
Évaluation du terrain | 231 313 $ CAD (2023) | Impôts annuels | 15 933 $ CAD (1,90 $ CAD/pi²) |
Évaluation des bâtiments | 449 855 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00000498278000000
Évaluation du terrain
231 313 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
449 855 $ CAD (2023)
Évaluation totale
681 168 $ CAD (2023)
Impôts annuels
15 933 $ CAD (1,90 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 15
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