Assumable 3.75% Loan to 2030, Full Copper 6956 Kester Ave

Marcus & Millichap est heureux d'annoncer la possibilité d'acheter 6956, avenue Kester, une propriété multifamiliale de 23 logements située sur un grand terrain d'angle à Van Nuys, en Californie. La majorité des appartements sont des unités de deux chambres, puisque les plans d'étage spacieux totalisent environ 20 880 pieds carrés sur les 23 unités. Le propriétaire a installé une plomberie entièrement en cuivre, tandis que la plupart des intérieurs ont été améliorés avec des comptoirs en granit et des planchers de carrelage. Un nouvel investisseur peut être en mesure d'ajouter une valeur importante à l'actif en reprenant la hausse du loyer d'environ 29 %. Il y a un prêt attrayant qui peut être assumé, fixé à un taux d'intérêt de 3,75 % jusqu'en 2030.
Van Nuys, et en particulier le code postal 91405, a connu un afflux massif de capitaux au cours des dernières années et la tendance pourrait se poursuivre avec plusieurs développements notables à l'horizon. Les grands projets à usage mixte actuellement en cours de développement comprennent 174 unités au détail au 6569, boulevard Van Nuys, 214 unités au 7115, boulevard Van Nuys, et 322 unités au 7050, boulevard Van Nuys, ainsi qu'un complexe d'appartements de 405 logements au 6728, boulevard Sepulveda. Chacun de ces nouveaux développements se trouve à moins d'un mile du 6956, avenue Kester, ce qui témoigne de l'optimisme que les grands investisseurs voient dans le quartier.
Le projet de développement le plus remarquable dans la région est peut-être la prochaine ligne de tramway East San Fernando Valley, qui reliera la ligne orange du métro, la ligne de train Metrolink à Van Nuys et la ligne de train Metrolink à Sylmar/San Fernando. La majorité de la nouvelle ligne de transport en commun passera le long de la médiane du boulevard Van Nuys, et deux stations différentes sont prévues à moins d'un mille du 6956, avenue Kester. En plus de stimuler le commerce dans la région immédiate, il offrira également l'avantage d'un transport plus pratique pour les locataires de la propriété.