Stockton Boulevard Strip Center 6955 Stockton Blvd

Le groupe Wareeth est heureux de présenter en exclusivité à la vente le Stockton Boulevard Strip Center de 12 359 pieds carrés situé au 6955 Stockton Boulevard à Sacramento, en Californie. Cette possibilité d'investissement à triple net offre un financement présumé attrayant à un taux d'intérêt de 4 %, un prêt à amortissement complet de 25 ans avec huit ans jusqu'au rajustement des taux, le tout à un solde de prêt de 1,66 million de dollars. Le nouveau propriétaire peut tirer parti de l'avantage locatif potentiel du site puisque les baux actuels sont inférieurs aux loyers du marché, à une base de 16,87$ le pied carré.
Le Stockton Boulevard Strip Center est situé à l'angle signalisé du boulevard Stockton et de la promenade Lindale, offrant une excellente visibilité et un investissement sûr. Cette destination à usage mixte est dotée d'une signalisation sur les bâtiments et les monuments visibles par les 40 121 véhicules qui passent chaque jour. Le centre présente une gamme bien établie de locataires locaux dans divers types d'entreprises, comme les salons de coiffure, les restaurants, les services médicaux, les pièces automobiles et les services professionnels. Bien entretenu, le toit a été entièrement refait et quatre unités de climatisation ont été remplacées.
Ancré dans l'ombre par le Walmart Supercenter, le Stockton Boulevard Strip Center se trouve le long d'un important corridor commercial nord-sud, abritant de nombreux magasins, restaurants, logements et établissements de divertissement. L'établissement est idéalement situé à 1,6 km de l'autoroute 99, de l'Interstate 5 et de l'aéroport exécutif de Sacramento, à 12 km. South Sacramento est une vaste communauté résidentielle avec une population croissante de 413 127 personnes à moins de 5 milles de la propriété. Un important développement commercial est en cours de planification sur l'ancien site du centre commercial Forin situé juste derrière la propriété.