Waterford Villas 6954 SW 5th St

Située au cœur de l'un des marchés de location les plus demandés aux États-Unis, Waterford Villas offre une proposition de valeur énorme aux investisseurs et aux locataires. Doté d'une construction entièrement en blocs de béton et de stuc, d'unités rénovées partout, de toits à pignon durables et de solides équipements pour ce type de propriété, Waterford est bien positionnée à tous égards en tant qu'actif multifamilial.
La demande de logements dans le sud de la Floride, et même aux États-Unis, continue de dépasser l'offre. Les coûts élevés des matériaux et de la construction continuent d'augmenter de plus en plus les loyers des nouvelles constructions. Par conséquent, une grande partie de la population de ces marchés est exclue des nouveaux logements locatifs de catégorie A - ils sont obligés de chercher des solutions de rechange offrant un meilleur rapport qualité-prix.
Ces résidents qualifiés se tournent invariablement vers des logements locatifs préexistants et bien entretenus, comme Waterford Villas. En période de récession, ces logements demeurent l'épine dorsale du marché du logement locatif du sud de la Floride, ce qui en fait de solides investissements dans tous les environnements économiques. Historiquement, l'occupation et la demande sont demeurées constantes dans ce secteur à des moments où les propriétés de catégorie A ont connu une occupation beaucoup plus faible ou ont dû offrir des concessions extrêmes.
Les taux d'assurance des biens, qui étaient auparavant un point de pression important pour les investisseurs en Floride au cours des trois dernières années, ont commencé à se normaliser à compter du quatrième trimestre de 2024. Les réassureurs ont commencé à réintégrer le marché et les taux se sont considérablement assouplis, en particulier pour les actifs de longue date de CBS, comme Waterford Villas.
Dans tous les cas, Waterford Villas offre aux résidents une option extrêmement attrayante pour des logements locatifs abordables et de qualité dans un marché aussi concurrentiel et à forte demande. Ces logements à un étage offrent l'impression et l'accessibilité d'une maison unifamiliale à un coût de location beaucoup moins élevé pour le locataire. Par conséquent, des unités comme celles-ci constituent vraiment l'épine dorsale du marché locatif du sud de la Floride.
Waterford Villas est situé près de Rock Island Road (voir les cartes et les antennes), un important corridor Nord-Sud qui relie directement l'autoroute à péage et l'Interstate 95 en Floride. Ces unités se trouvent également à une courte distance en voiture ou en covoiturage du centre-ville de Fort Lauderdale, de Wilton Manors, d'Oakland Park, des plages de la côte atlantique et bien plus encore. Autour du complexe se trouvent plusieurs centaines de maisons unifamiliales de grande valeur. Un court trajet en voiture à travers le quartier environnant montre de nombreuses maisons bien entretenues et précieuses.
Waterford Villas offre également d'excellents avantages en matière d'investissement. La croissance des loyers dans ce secteur est historiquement forte, et avec certaines mises à niveau supplémentaires et de nouvelles stratégies de gestion, les loyers peuvent être augmentés et le rendement maximisé au cours des 12 à 24 mois qui suivent l'acquisition.
Emplacement privilégié, excellents équipements, construction durable, excellent atouts ! !