6944 E Tanque Verde Rd
Tucson, AZ 85715

Shell Street Equities est heureuse d'offrir en cession-bail un immeuble à bureaux commerciaux à locataire unique situé à Tucson, en Arizona. La propriété appartient actuellement à America's Rehab Campus, un établissement agréé entièrement intégré conçu pour les patients ayant un double diagnostic de toxicomanie et de toxicomanie et qui offre un continuum complet de soins. En tant que siège social, America's Rehab Campus (ARC) occupe l'ensemble de l'établissement et gère tous les traitements de réadaptation, y compris la désintoxication médicale, les traitements en établissement et les soins ambulatoires à partir de l'établissement. À la clôture, le locataire exécutera un bail NNN absolu de quinze (15) ans avec deux renouvellements de dix ans. La propriété de 2,93 acres (127 462 pi² de superficie) est zonée C-1 General Commercial. La façade est d'environ 411 pieds sur le chemin E Tanque Verde. L'accès direct est assuré par le chemin E. Tanque Verde (une route principale à 6 voies) ; l'accès à l'autoroute par l'autoroute I-10 est situé à environ 8,6 milles à l'ouest de la propriété. Tous les services publics nécessaires sont disponibles et desservent la propriété, y compris l'eau, le gaz naturel, l'électricité, les égouts et le téléphone. Les améliorations générales de la propriété comprennent une structure à charpente de bois de 2 étages, un ascenseur, 9 cages d'escalier, un centre de conditionnement physique, des salles de réunion privées de thérapie et de traitement, des salles de réunion sociale, une cuisine et une salle à manger à service complet, une piscine/spa et une terrasse extérieure d'activités.