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Bergeron Park of Commerce & Industry 6941 SW 196th Ave
2 400 pi² d’espace flex disponible à Pembroke Pines, FL 33332
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Revenu médian des ménages 125 048$, dans un rayon de 3 milles
- Proximité de l'I-75
- 36 minutes en voiture de l'aéroport international de Miami
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 304 | 2 400 pi² | 3-7 ans | 28,35 $ CAD/pi²/an 2,36 $ CAD/pi²/mois 305,15 $ CAD/m²/an 25,43 $ CAD/m²/mois 5 670 $ CAD/mois 68 039 $ CAD/an | Loyer hypernet |
6861 SW 196th Ave - 1er étage - 304
Excellent bureau flexible au niveau de la rue et au coin de l'entrepôt qui sera disponible au début de 2025. 2400 pi2 avec +/- 1500 pieds carrés pour bureaux et entrepôt d'équilibrage. Entrepôt à plafond transparent de 19,5 pieds et une porte enroulable de 10x12. Le bureau dispose de 2 bureaux privés, d'une grande salle de conférence, d'une kitchenette et de 2 toilettes. Le tarif de location exclut les services publics, les télécommunications et les dépenses immobilières. 2024 Propriété Op Ex = 4,80$ pi2.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- 1 Baie d’entrée
- Bureaux partitionnés
- Espace en coin
- Unité d'angle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Allstate Insurance Company
- Assurance
- 18 025
- International
- Everglades Academy
- Garderie
- 1
- Local
- Gym Boxing & Fitness
- Entraînement physique
- 1
- Local
- Tint World
- Automobile
- 124
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Allstate Insurance Company | Assurance | 18 025 | International |
| Everglades Academy | Garderie | 1 | Local |
| Gym Boxing & Fitness | Entraînement physique | 1 | Local |
| Tint World | Automobile | 124 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 6941 SW 196th Ave , Pembroke Pines, FL 33332
| Type de centre | Centre de voisinage | Façade | Sheridan St |
| Stationnement | 400 Espaces | Superficie commerciale brute | 60 989 pi² |
| Magasins | 8 | Superficie totale du terrain | 62,99 AC |
| Propriétés du centre | 10 | Année de construction | 2003 |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 400 Espaces |
| Magasins | 8 |
| Propriétés du centre | 10 |
| Façade | Sheridan St |
| Superficie commerciale brute | 60 989 pi² |
| Superficie totale du terrain | 62,99 AC |
| Année de construction | 2003 |
À propos de la propriété
Excellent emplacement pour les entreprises de services, les détaillants et les bureaux professionnels. Des établissements préscolaires, des restaurants et des entreprises de conditionnement physique sur place. Rapport de stationnement : 4 par 1 000 pieds carrés Situé juste au nord de la rue Sheridan et de la 196e avenue SW à Pembroke Pines.
Présenté par
Bergeron Park of Commerce & Industry | 6941 SW 196th Ave
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