6925 S Yale Ave

Les conseillers en placement de Midwest, de KW Commercial et de Keller Williams OneChicago, sont heureux de présenter la propriété multifamiliale et la parcelle de terrain situées au 6919-25, avenue S. Yale, dans le quartier animé du Grand Cross de Chicago. Cette occasion d'investissement, située dans le quartier en pleine croissance de Grand Crossing de Chicago, consiste en une propriété multifamiliale de six logements et une parcelle de terrain supplémentaire de 4 389 pieds carrés, toutes deux offertes à un prix concurrentiel de 550 000$. La propriété est vendue « en l'état ».
La propriété multifamiliale comprend (2) des unités de trois chambres, une salle de bain et (4) des unités de deux chambres et une salle de bain, offrant un mélange diversifié qui plaît aux familles et aux professionnels. Le bénéfice d'exploitation net actuel est de 55 505$, ce qui génère un taux de plafonnement robuste de 10,09 %. Avec les améliorations potentielles à valeur ajoutée et les augmentations de loyer, l'avis d'intérêt pro forma devrait atteindre 62 715$, ce qui portera le taux de plafonnement à 11,40 %.
La propriété bénéficie de son emplacement dans le Grand Crossing, un quartier qui connaît une revitalisation et une demande accrue de logements locatifs. À proximité des transports en commun, des écoles, des parcs et des commodités locales, elle offre aux locataires un milieu de vie souhaitable tout en assurant un taux d'occupation élevé et un revenu locatif stable pour les investisseurs. Les logements plus grands accueillent les familles à la recherche d'un logement spacieux, ce qui peut se traduire par une location à plus long terme et une réduction du roulement du personnel.
L'une des caractéristiques les plus remarquables de cet investissement est la parcelle de terrain de 4 389 pieds carrés incluse, qui offre une flexibilité et un potentiel de croissance supplémentaires. Les investisseurs peuvent explorer diverses options de développement, comme la construction d'unités résidentielles supplémentaires, la création d'espaces de stationnement ou d'espaces verts ou la poursuite d'un développement commercial, selon le zonage et la demande du marché. Cette parcelle de terrain ajoute une valeur substantielle à long terme à l'investissement, offrant des possibilités de génération de revenus supplémentaires ou d'appréciation du capital par le développement.
Le taux de plafonnement actuel de 10,09 % offre un flux de trésorerie immédiat, et avec une gestion stratégique, le revenu de la propriété peut être encore augmenté. Les augmentations de loyer, les mises à niveau des unités et les améliorations opérationnelles peuvent faire grimper le NOI, augmenter la rentabilité et le rendement du capital investi. De plus, l'emplacement de la propriété dans un quartier en pleine croissance la positionne pour une appréciation future à mesure que la région continue de se développer.
En résumé, cette possibilité d'investissement offre une combinaison de revenus immédiats, de potentiel de valeur ajoutée et d'avantages liés au développement avec la parcelle de terrain incluse. À un prix d'achat de 550 000$, le prix de la propriété est attrayant pour les investisseurs qui recherchent de solides rendements, des flux de trésorerie stables et un potentiel de croissance à long terme. Avec la possibilité d'augmenter les loyers, d'augmenter la valeur de la propriété et de tirer parti des possibilités d'aménagement du terrain, le 6919 - 25 avenue S. Yale offre une occasion très attrayante sur le marché multifamilial en pleine évolution de Chicago.