6925 Canoga Ave
Canoga Park, CA 91303

BAS DU MARCHÉ ! VENTE DE DÉTRESSE ! ~ Toutes les offres seront prises en compte ! Captez la vague et situez votre entreprise dans un corridor en amélioration près du centre Warner ! Rosano Partners est fière de présenter un bureau de création industrielle de 8 100 pi2 sur deux étages sur un terrain de 11 568 pi2 situé dans le parc Canoga, juste au nord du Warner Center. Cette propriété flexible a 600 ampères à 240 V, des hauteurs dégagées sous plafond de 9 pi à 12 pi (peut être en mesure de relever un peu les plafonds suspendants), est amplement stationnée (2:1), entièrement A/C, zonée LAMR1 et semble être admissible à des utilisations commerciales de cannabis (mais n'est pas vendue à une prime de cannabis ~ c'est le marché actuel). Elle se trouve également dans le district River Improvement Overlay (RIO) et dans la zone des entreprises d'État. Il existe de nombreuses possibilités d'utilisation, mais il est principalement construit comme un bureau avec salle de réunion, cuisine, stylo à taureau, etc. C'est une excellente occasion pour un investisseur de positionner un investissement pro forma dans le cannabis de +/ -9 % ou pour un propriétaire utilisateur d'héberger son siège social. L'industrie est en proie à sa rareté, et elle conservera et améliorera sa valeur au cours des années à venir. Cette zone s'améliore tout comme elle se trouve dans le district de superposition d'amélioration de la rivière. Il se trouve également dans la zone des entreprises d'État, et la vague de développement se dirige vers cette zone. C'est le moment opportun pour acheter cette propriété bien située qui est idéalement située près du quartier des affaires Warner Center et de l'autoroute 101.