Angie's Lobster and Burgers Drive-Thru 6925 83rd ave

- Une toute nouvelle occasion d'investissement à locataire unique avec Angie's Lobster and Burger, des concepts de restaurants à service rapide conçus par les fondateurs de la célèbre entreprise de drive-thru saine Salad and Go.
- Bail à triple net absolu (NNN) de ±20,5 ans avec des augmentations annuelles intéressantes de 2 % et des périodes d'options de quatre (4) et cinq (5) ans. Le bail est garanti personnellement par les fondateurs.
- Angie's Food Concepts compte actuellement 12 emplacements ouverts sous ses concepts Angie's Lobster, Angie's Burger et Angie's Prime Grill, et une douzaine d'autres devraient ouvrir au cours de la prochaine année.
- Angie's Lobster est une entreprise intégrée verticalement. Pour contrôler les coûts, ils ont acheté un quai à Bailey Island, au Maine, pour acheter directement du homard, ainsi qu'une usine de transformation du homard à Richmond, au Maine, où ils transforment tout le homard pour leurs propriétés drive-thru. En éliminant les intermédiaires, Angie's Lobster est en mesure de servir de façon rentable des repas de homard du Maine fraîchement pêchés à une fraction du prix par rapport à ses concurrents.
- La propriété est située à moins de 5 minutes du Westgate Entertainment District, qui offre plus de 533 000 pieds carrés de commerces, de bureaux et d'espaces résidentiels ; State Farm Stadium, siège des Cardinals de l'Arizona de la NFL (±73 000 sièges) ; et Desert Diamond Arena (±18 300 sièges). Westgate compte également Tanger Outlets, qui compte plus de 90 points de vente de marque.
- Actuellement en cours de développement à environ 5 minutes au sud-ouest de la propriété se trouve le VAI Resort, la plus grande destination hôtelière et de divertissement de l'Arizona avec plus de 1 200 suites et chambres d'hôtel de luxe, une grande scène de concert ultramoderne à 360 degrés et 13 concepts de gastronomie haut de gamme ; et le Mattel Adventure Park, le premier parc d'attractions entièrement thématique intérieur/extérieur de l'Arizona couvrant 9 acres. Les deux devraient ouvrir leurs portes en 2025.
- À environ 6 minutes au nord-ouest de la propriété se trouve le Desert Diamond Casino — West Valley, un casino de ±320 chambres et plus de 75 000 pieds carrés de divertissement.
- Les données démographiques entourant la propriété sont solides, avec un revenu moyen des ménages de 122 591$ dans un rayon de 1 mille et une population de ±150 104 dans un rayon de 3 milles (Source : Esri).
- La propriété est située à l'intersection très fréquentée de l'avenue W Glendale et de la 83e avenue, avec une valeur de ±43 019 VPD (Source : ADOT, 2023).