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Highly Specialized Cancer Reference Lab 6918 Camp Bullis Rd
18 433 pi² Bureau Immeuble San Antonio, TX 78256 21 292 895 $ CAD (1 155 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- PRIX RÉDUIT | Propriété de laboratoire hautement spécialisé | Bail NNN absolu de 15 ans et augmentation de loyer annuelle de 3 %
- Données démographiques très attrayantes | Revenu moyen des ménages de 144 000$ dans un rayon de 3 milles
- Taux moyen de plafonnement de 8,68 % au cours de la période initiale du bail
- Situé dans la MSA de San Antonio avec une population en expansion rapide de plus de 2,5 M+
- Le loyer moyen demandé pour les propriétés des laboratoires et des sciences de la vie aux États-Unis au quatrième trimestre 2023 était supérieur à 70 $/NNN SF
- Construit sur mesure pour le locataire en 2021
Résumé de l'annonce
La propriété en question totalise 18 433 PI2 et elle est située juste à côté de l'autoroute I-10, offrant un accès facile. La MSA de San Antonio (2,5 millions d'habitants et plus) est une région en croissance rapide, et de nombreuses personnes ont migré vers la région au cours des dernières années en raison de son faible coût de la vie et de son environnement propice aux affaires. Le sous-marché de l'immeuble offre en outre des données démographiques très attrayantes, avec des revenus moyens des ménages supérieurs à 144 000$ dans un rayon de 3 milles autour de la propriété en question.
Le bail absolu à long terme NNN de cette propriété, le taux de plafonnement moyen de 8,68 % sur la durée initiale du bail, la location hautement spécialisée en sciences de la vie/laboratoire et son emplacement très attrayant en font un investissement idéal pour un investisseur immobilier national dans le domaine de la santé ou un acheteur privé de 1031 bourses.
*Si vous me renvoyez l'AC ci-joint, je peux vous transmettre les données financières et le lien Dropbox DD complet
Faits sur la propriété
Commodités
- Bio-tech/Laboratoire
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Soins de santé et assistance sociale
- 18 433 pi²
- 80,78 $ CAD
- Loyer hypernet
- Oct. 2031
Les Laboratoires CorePath ont été fondés à San Antonio, au Texas, en tant que l'un des rares laboratoires internationaux capables d'offrir des services de cytogénétique du cancer, de génétique moléculaire et de cytométrie en flux multicolore en un seul endroit, et ils apportent une expertise académique, de la compassion et une technologie de pointe pour aider les médecins à aider leurs patients et à obtenir les résultats les plus précis en temps opportun pour un traitement précoce. Ensemble, ils forment une équipe hautement spécialisée avec une passion commune : « Caring for Lives ». CorePath englobe la vitesse, la précision et la technologie des laboratoires commerciaux tout en cultivant un environnement d'apprentissage et de compréhension qui ne peut être trouvé que dans les laboratoires universitaires. Leurs services hospitaliers se répartissent en trois grandes catégories. Rejoindre la famille CorePath, c'est bénéficier d'avantages sociaux exceptionnels, d'une rémunération compétitive et de pouvoir vivre à San Antonio, l'une des villes les plus accueillantes et les plus dynamiques d'Amérique.
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Soins de santé et assistance sociale | 18 433 pi² | 80,78 $ CAD | Loyer hypernet | Oct. 2031 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14859-002-0010 | Évaluation des bâtiments | 4 950 342 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 896 058 $ CAD | Évaluation totale | 5 846 400 $ CAD |
Impôts fonciers
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Alex Vidal -
Timothy Speck -
Marcus & Millichap
Présenté par
Highly Specialized Cancer Reference Lab | 6918 Camp Bullis Rd
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