6912 Roosevelt Ave
Woodside, NY 11377

Situé au cœur de Woodside, juste à côté de la station de métro de la ligne 7 et à proximité des stations LIRR et des lignes de métro E, F, M et R. Le bâtiment de 226 m² est construit sur un terrain de 153 m². L'immeuble comprend un espace commercial au rez-de-chaussée et 2 appartements au premier étage. L'espace commercial du rez-de-chaussée est actuellement loué net au restaurant Kabayan jusqu'en 2027, avec une option de renouvellement de 5 ans. Les locataires sont responsables de leurs propres services publics et du paiement de 60 % des taxes foncières. Les loyers augmentent de 4 % par an. Les deux appartements ont été récemment rénovés, ainsi que la chaudière et le toit. Le revenu locatif total pour les appartements est de 4 000 $ par mois. Le revenu d'exploitation net pour 2020 est d'environ 137 702 $. En raison du développement rapide et continu du quartier, Woodside a connu certaines des plus fortes augmentations de loyers et de valeurs immobilières ces dernières années. Le quartier a également connu une forte demande locative en raison de ses diverses options de restauration, sa culture et son accès facile à Manhattan. Ces facteurs idéaux en font un investissement parfait pour tout acheteur cherchant à élargir son portefeuille.