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7-Eleven 6900 New Hampshire Ave

2 790 pi² Vente au détail Immeuble Takoma Park, MD 20912 6 298 664 $ CAD (2 258 $ CAD/pi²) 5,26% Taux de capitalisation

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Résumé de l'annonce

Absolute NNN propriété à locataire unique louée à 7-Eleven, Inc., un locataire de catégorie investissement ayant une cote S&P de A. Selon Placer.ai, cet emplacement se classe dans le top 15 % de tous les dépanneurs 7-Eleven aux États-Unis.
Le bail offre une durée restante de plus de 9 ans et comporte des conditions nettes absolues, ce qui ne donne aux investisseurs aucune responsabilité de propriétaire.
La propriété se trouve dans une zone commerciale dense comptant plus de 29 000 personnes vivant à 1 mille et 265 000 à moins de 3 milles. Le revenu moyen des ménages à moins de 1 mille est supérieur à 130 000$ par année.
Positionnée à une intersection signalée (New Hampshire Ave et Hwy 410) avec un trafic combiné de plus de 50 000 véhicules par jour, la propriété est entourée d'un fort mélange de détaillants nationaux, dont Lidl, AutoZone, Planet Fitness, Wendy's et Dunkin' Donuts. La propriété jouit d'un emplacement privilégié sur l'avenue New Hampshire, une artère principale de banlieue qui s'étend vers le sud jusqu'à Washington, DC. Situé à seulement 3 milles de l'Université du Maryland, qui accueille plus de 30 000 étudiants, et à seulement 6 milles du Capitole des États-Unis, cette propriété est idéalement située dans un emplacement stratégique et très demandé.