6900 Midlothian Tpke
Richmond, VA 23225

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter ce LoanMax coté en exclusivité à Richmond, en Virginie. La propriété fait face à Midlothian Turnpike et juste à côté de Chippenham Pkwy, avec un nombre de trafic quotidien moyen combiné de plus de 126 000 VP/D. Le locataire vient d'exercer une nouvelle option de cinq ans avec des augmentations de loyer annuelles de 2 %, et il reste maintenant six ans et une option de cinq ans restante. Il s'agit d'un bail entièrement NNN sans aucune responsabilité du propriétaire. L'immeuble a été reconstruit pour le locataire en 2005. Depuis, ils opèrent sur le site depuis plus de 14 ans et ont démontré leur engagement à l'égard de la récente prolongation. La propriété se trouve à 6 milles du centre-ville de Richmond, dans un sous-marché dense de commerces de détail et de bureaux. L'emploi de bureau environnant amène la population diurne dans un rayon d'un mile de plus de 14 500 personnes. Il y a de nombreux détaillants nationaux et générateurs de trafic à proximité du site, y compris l'hôpital Chippenham et le parc de bureaux Boulders, qui emploie plus de 10 000 personnes. Juste en face de Chippenham Pkwy se trouve Stonegate Marketplace, un complexe à usage mixte ancré sur le marché Kroger avec un complexe d'appartements de 400 logements. En face se trouve le Spring Rock Center, qui est sous une nouvelle gestion et qui est en cours de réaménagement pour devenir un commerce de détail/bureau à usage mixte. La propriété est également située en face du tout nouveau complexe Rosie's Gaming Emporium. Le projet de 41 millions de dollars est développé par Colonial Downs, la seule piste équestre en Virginie. Ils transformeront l'ancien magasin à grandes surfaces en un lieu de divertissement avec des machines de jeu, une salle de banquet, un restaurant, un bar et une boutique de cadeaux. Il est prévu d'ouvrir cinq emplacements cette année.