69 Lewis St
Whitesville, WV 25209

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à un investisseur l'occasion d'acquérir un Walgreens loué à double bail net (anciennement Rite Aid) à locataire unique situé au 69, rue Lewis, à Whitesville, dans le Virginie-Galles du Nord. Cette pharmacie est composée de 11 180 pieds carrés et comprend une allée, située sur un terrain de 1,37 acre. La propriété porte toujours la marque Rite Aid, bien que la propriété actuelle ait été avisée que le bail a été cédé à Walgreens Co. par le biais de l'acquisition de Rite Aid et que ce magasin était en fait inclus dans l'acquisition. Étant donné qu'il s'agit de la seule grande pharmacie (Walgreens, CVS et Rite Aid) à proximité immédiate, la plus proche étant située à près de 40 milles de distance, on ne craint pas que ce magasin soit fermé en raison de la redondance. De plus, les ventes déclarées en magasin à cet endroit sont considérables et indiquent la santé des opérations (veuillez communiquer avec l'agent pour plus de détails). Le bail a commencé en décembre 1995 et la période d'option actuelle doit expirer le 31 octobre 2021, le locataire ayant six options de cinq ans à renouveler, la première comprenant une augmentation de loyer massive de 62 %.