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69 Grand Island Blvd
Espace disponible commerce de détail 1 408 pi² à Tonawanda, NY 14150
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Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
1er étage | 1 408 pi² | Négociable | 15,48 $ CAD/pi²/an 1,29 $ CAD/pi²/mois 166,61 $ CAD/m²/an 13,88 $ CAD/m²/mois 1 816 $ CAD/mois 21 794 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage
Ce restaurant clé en main historique et bien établi représente une excellente occasion pour les restaurateurs, les brasseries ou les franchises de restauration rapide. Situé à côté du terrain de golf Sheridan Park, le bâtiment offre une visibilité de premier ordre, attirant une circulation constante des golfeurs, des joueurs de baseball et des véhicules qui passent. La cuisine bien équipée comprend de l'équipement haut de gamme, y compris des bouches d'aération de hotte, des friteuses, un gril à charbon et des machines à milkshake, tous inclus dans la vente. Un coin salon spacieux recouvert d'auvents avec des tables de banc est idéal pour les repas ou les événements en plein air. Disponible à la location au prix de 2 800$ par mois, offrant une flexibilité à ceux qui préfèrent la location avec option d'achat. Avec son emplacement très fréquenté, sa configuration polyvalente et la possibilité de poursuivre l'héritage de 70 ans de Louie, il s'agit d'une occasion rare pour toute entreprise de réussir. Les mises à jour récentes comprennent la nouvelle climatisation, le chauffage et le toit. Des mises à jour de l'électricité et de la plomberie sont nécessaires, et le propriétaire offre une concession au vendeur pour couvrir les coûts. Le propriétaire vendra le nom, les recettes et formera le nouveau propriétaire. 15 places de stationnement et stationnement dans la rue.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 69 Grand Island Blvd , Tonawanda, NY 14150
Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1951 |
Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 14,2/1 000 pi² |
Superficie commerciale brute | 1 408 pi² | Rues transversales | Sheridan Dr. |
Type de propriété | Vente au détail |
Sous-type de propriété | Restauration rapide |
Superficie commerciale brute | 1 408 pi² |
Année de construction | 1951 |
Ratio de stationnement | 14,2/1 000 pi² |
Rues transversales | Sheridan Dr. |
À propos de la propriété
Ce restaurant clé en main historique et bien établi représente une excellente occasion pour les restaurateurs, les brasseries ou les franchises de restauration rapide. Situé à côté du terrain de golf Sheridan Park, le bâtiment offre une visibilité de premier ordre, attirant une circulation constante des golfeurs, des joueurs de baseball et des véhicules qui passent. La cuisine bien équipée comprend de l'équipement haut de gamme, y compris des bouches d'aération de hotte, des friteuses, un gril à charbon et des machines à milkshake, tous inclus dans la vente. Un coin salon spacieux recouvert d'auvents avec des tables de banc est idéal pour les repas ou les événements en plein air. Disponible à la location au prix de 2 800$ par mois, offrant une flexibilité à ceux qui préfèrent la location avec option d'achat. Avec son emplacement très fréquenté, sa configuration polyvalente et la possibilité de poursuivre l'héritage de 70 ans de Louie, il s'agit d'une occasion rare pour toute entreprise de réussir. Les mises à jour récentes comprennent la nouvelle climatisation, le chauffage et le toit. Des mises à jour de l'électricité et de la plomberie sont nécessaires, et le propriétaire offre une concession au vendeur pour couvrir les coûts. Le propriétaire vendra le nom, les recettes et formera le nouveau propriétaire. 15 places de stationnement et stationnement dans la rue.
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69 Grand Island Blvd
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