69 Anerley Rd
London SE19 2AS

Considérations d'investissement
Rendement initial brut : 8,11 %
Revenu de location : 14 600£ par an
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Comprend deux magasins au rez-de-chaussée et quatre logements résidentiels (vendus)
Possibilité d'augmenter les revenus en laissant de l'espace publicitaire à l'avant
Situé à quelques pas de la gare de Crystal Palace et du parc Crystal Palace.
Description de la propriété :
La propriété comprend 2 x unités de vente au détail et un panneau de publicité vacant au rez-de-chaussée et 4 appartements résidentiels qui ont été vendus à bail long, offrant les logements et les dimensions suivants :
Rez-de-chaussée : 37 mètres carrés (400 pieds carrés)
Unité de vente au détail A : Café - 20 mètres carrés (220 pieds carrés)
Unité de vente au détail B : Boutique - 17 mètres carrés (180 pieds carrés)
Sous-sol : appartement résidentiel (vendu)
Premier étage : appartement résidentiel (vendu)
Deuxième étage : appartement résidentiel (vendu)
Troisième étage : appartement résidentiel (vendu)
Location :
L'unité A est actuellement louée à un particulier t/a Mozart London Café pour une durée de 5 ans à compter du 1er décembre 2024 à un loyer actuel de 8 400£ par année et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Renouvellement du bail. Locataire en activité depuis 2019.
L'unité B est actuellement louée à un particulier pour une durée de 5 ans à compter du 1er décembre 2024 à un loyer actuel de 5 400£ par année et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Locataire en activité depuis plus de 15 ans.
Les quatre appartements résidentiels ont été vendus à bail à long terme pour une durée de 125 ans à compter du 24 juin 2004 à un loyer foncier de 200£ par an chacun (800£ par an au total). Réversion 2129.
Lieu :
Crystal Palace est situé juste au nord de Croydon et à environ 6 milles au sud-est du centre de Londres, bénéficiant de bonnes liaisons de transport via la gare principale de Crystal Palace, située à seulement quelques centaines de mètres. La propriété occupe une position commerciale animée près de la jonction avec Hamlet Road, dans ce défilé commercial bien établi près d'un Tesco Express et d'une variété de commerçants locaux, et se trouve à quelques pas des espaces ouverts du parc Crystal Palace.