69-73 N Railroad Ave
Spencer, NY 14883

RÉCEMMENT RÉNOVÉ ET PRÊT À EMMÉNAGER. Cet édifice est un trésor caché qui n'attend qu'à être découvert. Utilisé à titre privé par le propriétaire au cours des dernières années, il n'a jamais été offert à la location depuis qu'il a fait l'objet de rénovations complètes. Le propriétaire est très motivé à trouver le ou les bons locataires qu'il est prêt à examiner toute proposition, en particulier pour un bail à long terme. Le bâtiment est très écologique, avec des panneaux de chauffage solaires et jusqu'à 1 pied d'isolant en mousse pulvérisée. Il y a un chauffage au sol radiant dans les 3/4 de l'immeuble et des soufflantes standard d'entrepôt d'eau chaude dans l'autre 1/4. Les coûts de chauffage sont très bas et les coûts de refroidissement sont de 0$. Pendant les jours les plus chauds de l'été, la température reste autour de 72 degrés sans climatisation en raison de la construction de mousse pulvérisée et de blocs de béton. Les caractéristiques du bâtiment comprennent une suite de bureaux complète, un plan d'étage flexible compatible avec presque toutes les industries, de hauts plafonds, des portes surdimensionnées, de l'électricité monophasée et triphasée, du gaz naturel, l'accès Internet par câble, un système téléphonique, des salles de bains ADA, une entrée pour camions, un quai de chargement, une baie de drive-in et un grand parking pour les employés. Les bureaux sont revêtus de carrelage et le reste de l'immeuble a de hauts plafonds et des planchers de béton. Située à Spencer, dans l'État de New York, la propriété est située au centre pour attirer des travailleurs de toutes les régions avoisinantes. Ithaca, Elmira, Horseheads et Owego sont tous à moins de 30 minutes de route avec une route très panoramique.