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69-06 Grand Ave Maspeth, 2nd FL 69-06-69-10 Grand Ave
Espace disponible commerce de détail 12 000 pi² à Maspeth, NY 11378
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FAITS SAILLANTS
- circulation intense
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 12 000 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
**Exposition commerciale de premier choix sur Grand Avenue à Maspeth – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE !!!** Situé à côté de l'autoroute LIE 495, ce local est sur le marché pour la première fois – Ancien cinéma ! Voici une opportunité rare de louer cet IMMENSE espace HISTORIQUE avec tout son charme et ses détails sur mesure ! Plafond acoustique en dôme élevé, planchers en béton effet bois, murs en plâtre !! Espace d'angle au 2e étage accessible par escalier, en très bon état. Proche des transports en commun. Superficie approximative de 10 000 à 12 000 pieds carrés. Idéal pour diverses utilisations : garderie pour adultes ou enfants, centre de tutorat après l'école, bureau d'agence de soins à domicile et centre de formation, cabinet médical, pharmacie, etc. Deux entrées, beaucoup de lumière naturelle, plafonds hauts, système de climatisation et de chauffage indépendant. Ascenseur avec 3 points de sortie ! Grande façade pour enseigne ! Ancienne salle de Bingo ! **Loyer demandé : 20 000 $/mois** Le propriétaire est très motivé.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 69-06-69-10 GRAND AVE , MASPETH, NY 11378
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² | Superficie commerciale brute | 12 425 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | 69th Pl |
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 425 pi² |
| Année de construction | 1925 |
| Rues transversales | 69th Pl |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime Maspeth Grand Avenue- EXPOSITION ÉLEVÉE aux bandes de commerce de détail dans le Queens ! ! ! À côté de LIE 495 pour la première fois sur le marché - Prior Movie Theater ! Rare occasion de louer cet IMMENSE espace HISTORIQUE avec toute sa splendeur et ses détails personnalisés ! Plafond acoustique High Dome et planchers de bois en béton, murs en plâtre ! ! remonter l'espace au coin du 2e étage, en très bon état. Entrée séparée dédiée au 2e étage (ascenseur latéral) Excellent éclairage, beaucoup de fenêtres ! Coin cuisine avec conduite de gaz et piège à graisse ! Près des moyens de transport. Environ 10 000 à 1 200 pi2 Il peut s'agir d'une garderie pour adultes ou pour enfants, d'un centre de tuteurs après l'école, d'un bureau d'agence de soins à domicile et d'un centre de formation. Cabinet de médecin, pharmacie, etc. Deux entrées, beaucoup de soleil, hauts plafonds, climatisation et système de chauffage indépendant. Ascenseur avec 3 points de sortie ! Immense façade de signalisation ! Ancienne salle de bingo ! LL est très motivée.
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
69-06 Grand Ave Maspeth, 2nd FL | 69-06-69-10 Grand Ave
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