Industrial-Flex Warehouse Creative-Office | 6899 NE 4th Ave
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Industrial-Flex Warehouse Creative-Office 6899 NE 4th Ave
20 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Miami, FL 33138 12 677 237 $ CAD (634 $ CAD/pi²) 6,20% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Parfait pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs qui cherchent à tirer parti du potentiel de croissance de la région
- Zone d'opportunité qualifiée (zonage D2)
- Stratégiquement situé à proximité du Design District, de Magic City, du corridor Biscayne et de Miami Beach.
- Les améliorations comprennent le CVC, les fenêtres résistantes aux chocs, les revêtements de sol époxy et un système de gicleurs d'incendie.
- Bien précieux irremplaçable dans un emplacement stratégique dans le quartier des affaires de Little River
Résumé de l'annonce
Cet entrepôt entièrement rénové au cœur de Little River offre une occasion exceptionnelle aux entreprises à la recherche d'un entrepôt polyvalent, d'un espace de bureau flexible ou créatif. La propriété est dotée de plafonds de 18 pieds, de portes enroulables à hauteur de quai, de rampes d'entrée et d'une mezzanine spacieuse. Les améliorations comprennent le CVC, les fenêtres résistantes aux chocs, les revêtements de sol époxy et un système de gicleurs d'incendie. Idéalement située dans l'un des quartiers à la croissance la plus rapide de Miami, la propriété convient parfaitement aux entreprises qui ont besoin de capacités d'entreposage et de distribution. Il se trouve à quelques pas du Magic City Innovation District proposé et offre un accès pratique à Miami Beach, Wynwood et au Miami Design District. Parfaite pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs qui cherchent à tirer parti du potentiel de croissance de la région, cette propriété offre une excellente occasion dans un endroit très recherché.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Commodités
- Chargement frontal
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- LGNDS LLC
- Grossiste
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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- The Classic Motor Company
- Gestion des sociétés et des entreprises
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| LGNDS LLC | Grossiste | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - | |
| The Classic Motor Company | Gestion des sociétés et des entreprises | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
- 1er Ét. - 6899
- 11 000 pi²
- Industriel
- -
- 60 jours
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - 6897 A | 3 300 pi² | Flex | construction complète | 60 jours |
| 1er Ét. - 6899 | 11 000 pi² | Industriel | - | 60 jours |
1er Ét. - 6897 A
| Taille |
| 3 300 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 60 jours |
1er Ét. - 6899
| Taille |
| 11 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| 60 jours |
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét. - 6897 A
| Taille | 3 300 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | 60 jours |
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Walk Score ®
Très pratique à pied (83)
Bike Score ®
Très cyclable (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-3218-020-0351 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 3 607 331 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-3218-020-0351
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
3 607 331 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | D2 (Zonage du district industriel D-2) |
| D2 (Zonage du district industriel D-2) |
-
Fernando Echeverri, P.A., CCIM -
Great Properties International LLC
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