Pournaras Bldg | 6870 Elm St
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Pournaras Bldg 6870 Elm St
9 455 pi² Vacant Bureau Immeuble McLean, VA 22101 5 174 532 $ CAD (547 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- Possibilité de rezonage à résidentiel
- Un bloc du Rte 123 w/52 000 VPD
- Offert pour la première fois à la vente depuis près de 50 ans
- Situé au sein de McLean CBC—Redev. Potentiel
- Postes vacants existants à la hausse pour les postes occupés par le propriétaire
- Grande visibilité avec façade sur deux routes
Résumé de l'annonce
Abordable pour les locataires ou les utilisateurs/investisseurs. Potentiel résidentiel.
Situé dans l'une des banlieues les plus exclusives et les plus recherchées de Virginie du Nord, cet immeuble offre des options abordables pour une variété de locataires ou d'utilisateurs/investisseurs, ou pour les constructeurs, avec un changement de zonage potentiel en résidence. Emplacement idéal pour les services juridiques, les CPA, les entreprises technologiques, les bureaux immobiliers, les sociétés titrées et les autres utilisations autorisées par le zonage C-2. L'espace au rez-de-chaussée est disponible pour la première fois depuis des années, et il est également proposé pour le commerce de détail dans le cadre du plan Comp. Il y a aussi un cabinet dentaire à trois opératoires nouvellement disponible au 3e étage. Le deuxième étage était le bureau à long terme de feu Stephen W. Pournaras, Esq. et serait parfait pour les cabinets d'avocats. Pour les locataires, les baux sont offerts sous forme de services complets modifiés sur une période de cinq ans avec options, ou plus longtemps au besoin.
Et si vous avez une relation d'affaires avec Mars Corp. qui bénéficierait d'une proximité étroite (de l'autre côté de la rue), voici votre place !
Vraiment rare sur le marché
Faites une recherche dès aujourd'hui pour trouver une propriété commerciale à vendre au centre-ville de McLean et vous trouverez un condo ou deux, mais une propriété autonome et simple comme celle-ci ? Pas dans le centre-ville de McLean où l'espace est restreint.
Situé dans l'une des banlieues les plus exclusives et les plus recherchées de Virginie du Nord, cet immeuble offre des options abordables pour une variété de locataires ou d'utilisateurs/investisseurs, ou pour les constructeurs, avec un changement de zonage potentiel en résidence. Emplacement idéal pour les services juridiques, les CPA, les entreprises technologiques, les bureaux immobiliers, les sociétés titrées et les autres utilisations autorisées par le zonage C-2. L'espace au rez-de-chaussée est disponible pour la première fois depuis des années, et il est également proposé pour le commerce de détail dans le cadre du plan Comp. Il y a aussi un cabinet dentaire à trois opératoires nouvellement disponible au 3e étage. Le deuxième étage était le bureau à long terme de feu Stephen W. Pournaras, Esq. et serait parfait pour les cabinets d'avocats. Pour les locataires, les baux sont offerts sous forme de services complets modifiés sur une période de cinq ans avec options, ou plus longtemps au besoin.
Et si vous avez une relation d'affaires avec Mars Corp. qui bénéficierait d'une proximité étroite (de l'autre côté de la rue), voici votre place !
Vraiment rare sur le marché
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Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Option du bail
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 455 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1977
Prix
5 174 532 $ CAD
Prix par pi²
547 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Superficie de plancher typique
3 152 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,70
Taille du lot
0,31 AC
Zonage
C-2 - Le district C-2 fournit des zones où des utilisations commerciales principalement non commerciales au détail peuvent être localisées. Possibilité de rezonage à des fins résidentielles.
Stationnement
26 Espaces (2,75 espaces par 1 000 pi² loués)
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Espace de 1 509 SF entièrement construit en tant que cabinet dentaire.
Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
2e Ét.-ste 200 | 2 987 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
3e Ét.-ste 300 | 1 509 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
2e Ét.-ste 200
Taille |
2 987 pi² |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction complète |
Disponible |
Maintenant |
3e Ét.-ste 300
Taille |
1 509 pi² |
Utilisation de l’espace |
Bureau/Médical |
État |
construction complète |
Disponible |
Maintenant |
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RUE
CARTE
2e Ét.-ste 200
Taille | 2 987 pi² |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
3e Ét.-ste 300
Taille | 1 509 pi² |
Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
Espace de 1 509 SF entièrement construit en tant que cabinet dentaire.
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Un paradis pour un marcheur (92)
Impôts fonciers
Numéro de lot | 0302-10060001 | Évaluation des bâtiments | 1 613 945 $ CAD |
Évaluation du terrain | 1 014 044 $ CAD | Évaluation totale | 2 627 989 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0302-10060001
Évaluation du terrain
1 014 044 $ CAD
Évaluation des bâtiments
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Évaluation totale
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