Dollar General Market 685 I-75BL Loop

Fortis Net Lease a le plaisir de présenter ce nouveau 12 480 pi2. Magasin Dollar General Market situé à Grayling, Michigan. Les magasins Dollar General Market vendent des produits et des viandes fraîches et constituent un ajout nécessaire aux zones qu'ils desservent. La propriété est garantie par un bail NNN absolu de 15 ans ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail contient des augmentations de taux de location de 5 % tous les 5 ans, y compris pour chacune des 5 (5 ans) options de renouvellement ! Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée Investment Grade. Le magasin a terminé sa construction et a ouvert ses portes avec succès en août 2024.
Ce marché en dollars généraux est très visible car il est stratégiquement positionné sur la boucle d'affaires I-75, qui voit 5 062 voitures par jour. Il y a un accès rapide et facile à l'I-75 qui voit 14 958 voitures par jour. Il se trouve directement en face de la base aérienne de l'armée de Grayling. La population à 10 milles du site est de 10 148 habitants, tandis que le revenu moyen des ménages de 3 milles est de 63 825$ par année, ce qui rend cet endroit idéal pour un Dollar General. Cette région connaît une forte croissance, le taux de croissance de la population de 10 milles étant de 6,82 %. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir la propriété en frais simples de Dollar General. Cet investissement offrira
un nouveau propriétaire a poursuivi son succès grâce à la solidité financière et à la rentabilité avérée du locataire, le plus grand détaillant à rabais pour petites boîtes au pays. Le prix courant reflète un taux de plafonnement de 6,70 % basé sur un NOI de 138 632,04$.