Fresenius Medical Care 6826 Madison Ave 11 847 pi² Bureau Immeuble Indianapolis, IN 46227 4 920 109 $ CAD (415,30 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Locataire de qualité investissement : cote « BBB » - Fresenius - Le principal fournisseur de dialyse au monde avec plus de 4 000 cliniques dans le monde
- Départ de colis vers un centre ancré à Dollar General
- Plusieurs complexes de logements pour personnes âgées à proximité
- Cette installation est ouverte 6 jours par semaine, ce qui indique un rendement élevé - Le locataire est exploité sur ce site depuis 2017
- Façades directes de l'artère principale de l'avenue Madison — 21 000 DPV et plus
- Nouveau développement d'appartements de 18 M$ à l'est de la propriété - 93 logements
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Century Partners est heureux de présenter l'occasion d'acquérir un centre de soins médicaux Fresenius situé dans le sous-marché Southport d'Indianapolis, dans l'Indiana.
La propriété est située à proximité d'un centre ancré à Dollar General et bénéficie d'une façade directe vers Madison Ave, une artère importante du sous-marché, et plus de 21 000 VPD passent chaque jour. La propriété bénéficie de plusieurs complexes de logements pour personnes âgées dans un rayon de 1 mille.
Fresenius est un fournisseur de dialyse de premier plan à l'échelle mondiale avec plus de 4 000 cliniques dans le monde. Il est classé locataire de qualité investissement : « BBB » par S&P. Le locataire est exploité sur ce site depuis 2017, et l'établissement est ouvert 6 jours par semaine, ce qui indique une bonne performance.
Indianapolis a connu un taux de croissance de l'emploi de 2,9 % de 2021 à 2024, dépassant la moyenne de l'État de 2,0 %. L'Indiana a connu une croissance démographique de 6 % au cours des 10 dernières années.
Commercialisé en association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Un courtier agréé de l'Indiana #RC51900187
La propriété est située à proximité d'un centre ancré à Dollar General et bénéficie d'une façade directe vers Madison Ave, une artère importante du sous-marché, et plus de 21 000 VPD passent chaque jour. La propriété bénéficie de plusieurs complexes de logements pour personnes âgées dans un rayon de 1 mille.
Fresenius est un fournisseur de dialyse de premier plan à l'échelle mondiale avec plus de 4 000 cliniques dans le monde. Il est classé locataire de qualité investissement : « BBB » par S&P. Le locataire est exploité sur ce site depuis 2017, et l'établissement est ouvert 6 jours par semaine, ce qui indique une bonne performance.
Indianapolis a connu un taux de croissance de l'emploi de 2,9 % de 2021 à 2024, dépassant la moyenne de l'État de 2,0 %. L'Indiana a connu une croissance démographique de 6 % au cours des 10 dernières années.
Commercialisé en association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Un courtier agréé de l'Indiana #RC51900187
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
11 847 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2017
Prix
4 920 109 $ CAD
Prix par pi²
415,30 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
295 209 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
11 847 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
1,23 AC
Zonage
ZO01
Stationnement
34 Espaces (2,87 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-15-07-154-009.000-500 | Évaluation des bâtiments | 1 522 834 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 275 741 $ CAD | Évaluation totale | 1 798 575 $ CAD |
