6825 Richmond Hwy

Opportunité commerciale exceptionnelle sur la route 1 !
Exploitez le potentiel de cette parcelle de choix de 24 620 pi2 (0,57 acre) située sur la très animée Route 1 et dotée d'une impressionnante façade de 150 pieds carrés. Zonée C-8, cette propriété offre un large éventail de possibilités, y compris le commerce de détail, le restaurant, la banque, le bureau, les services vétérinaires et plus encore. Une inspection finale pour l'utilisation du restaurant est en attente, et la propriété est dotée d'une hotte de cuisine haute performance, installée de manière experte et prête à être utilisée immédiatement, assurant une ventilation et une efficacité exceptionnelles pour toute cuisine professionnelle.
Les possibilités ici sont vastes ; imaginez un concessionnaire automobile ou votre entreprise commerciale unique prospérer dans cet endroit stratégique. La hotte de cuisine sera transmise avec une offre à prix plein. De plus, il y a des intérêts d'une partie qui cherche à louer uniquement l'espace du restaurant pour 7 300$, tandis que le commerce de détail peut être loué pour 1 200$ à 1 500$ par mois. Si vous préférez un espace vacant, nous pouvons l'accommoder avec une offre solide. Ne manquez pas cette occasion de faire de vos rêves d'affaires une réalité !
Le zonage C-8 dans le comté de Fairfax permet la création de divers types d'entreprises, principalement axées sur les activités commerciales. Les principaux types d'entreprises autorisées comprennent :
1. **Ventes au détail** - Y compris les magasins, les boutiques et les supermarchés.
2. **Établissements de service** - Comme les salons, les ateliers de réparation et les centres de conditionnement physique.
3. **Restaurants et cafés** - À la fois assis et repas rapides et décontractés.
4. **Utilisations du bureau** - Services professionnels, cabinets médicaux et espaces de coworking.
5. **Entreposage et distribution** - Installations d'entreposage et de distribution limitées.
6. **Utilisations de divertissement** - Comme les théâtres, les galeries d'art et les installations récréatives.
7.** Concessionnaire automobile, églises ou autres usages.
Faits saillants de la propriété :
Bâtiment existant : Une structure en maçonnerie robuste de 2 290 SF, parfaite pour une réutilisation adaptative ou un réaménagement.
Emplacement à forte circulation :** Situé dans une zone à haute visibilité où passent 51 000 véhicules par jour, assurant une exposition maximale pour votre entreprise. De plus, si vous pouvez ajouter de l'espace supplémentaire et/ou agrandir ou être un tout nouveau développement.
Stationnement : Un grand nombre de places de stationnement sont disponibles à un ratio de **4,37/1 000 pides**.
Commodités environnantes :** Situé à proximité du Beacon Center, d'un carrefour commercial de 365 000 pi2, et à proximité de l'I-495 et de la vieille ville d'Alexandria.
Peut être loué pour 7 000 000$ par mois ou plus, triple net
Superficie locative brute : environ 2 290 pi2
Saisissez cette rare occasion de bâtir votre vision dans un quartier commercial dynamique. Que vous cherchiez à établir un restaurant, un magasin de détail ou un espace de bureau, cette propriété offre la flexibilité et l'emplacement dont vous avez besoin pour prospérer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Vendu « EN L'ÉTAT » Aucun problème pour l'obtention d'un prêt en matière d'environnement. Rapport ci-joint pour votre commodité.