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6814 Lebanon Rd - Starwood Prof. Building 8

4 800 pi² Bureau/Médical Condo Unité dans Frisco, TX 75034

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Faits saillants de l’investissement

Offert en dessous de la valeur de remplacement
Par rapport à un nouveau projet de développement de 3 milliards de dollars approuvé par la Ville de Frisco le 15 octobre 2024.

Dans les hôpitaux et le commerce de détail

Résumé de l'annonce

Description de la propriété La propriété est disponible à la location et à la vente. Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec le courtier Sam Tabani au : 214-226-7500 Description de l'emplacement Cet exceptionnel condo à bureaux commerciaux est situé au cœur de la magnifique Frisco, au Texas, entouré de quartiers aisés, d'excellentes écoles et d'employeurs et juste en bas de la route du nouveau centre de formation des Cowboys de Dallas. Frisco a été classée au 7e rang des meilleurs endroits où se déplacer aux États-Unis en 2011 par Forbes, et a été nommée l'une des trois meilleures villes à la croissance la plus rapide par le Bureau du recensement des États-Unis en 2009. Frisco accueille 4,3 millions de visiteurs par année et abrite six collèges et universités. Le quartier des affaires animé offre une visibilité et une commodité inégalées, les hôpitaux de premier plan à proximité renforçant sa valeur stratégique. L'emplacement offre un accès rapide aux principaux équipements, y compris le centre de formation Cowboy, la gare Wade, divers restaurants et commerces de détail, et les prochains studios Universal. Le stade Toyota se trouve également à une courte distance. Pour les voyageurs fréquents, Dallas Love Field se trouve à 30 minutes en voiture et l'aéroport international de Dallas-Fort Worth est à seulement 29 minutes. Ce cadre privilégié allie élégance historique et connectivité moderne, idéal pour toute entreprise avant-gardiste. Nouveau projet de développement de 3 milliards de dollars approuvé par la Ville de Frisco le 15 octobre 2024 : https://www.friscotexas.gov/CivicAlerts.aspx?AID=2200 Faits saillants Le quartier des affaires offre une visibilité et une commodité inégalées Hôpitaux importants à proximité Accès rapide au centre de formation Cowboy, à la gare Wade et aux prochains studios Universal Dallas Love Field est accessible en 30 minutes de route. L'aéroport international de Dallas-Fort Worth est à seulement 29 minutes Nouveau projet de développement de 3 milliards de dollars approuvé par la Ville de Frisco le 15 octobre 2024 : https://www.friscotexas.gov/CivicAlerts.aspx?AID=2200

Faits sur la propriété

Taille de l’unité	4 800 pi²	Planchers	1
Nombre d’unités	1	Superficie de plancher typique	4 800 pi²
Taille totale du bâtiment	4 800 pi²	Année de construction	2008
Type de propriété	Bureau (Condo)	Location	Unique
Sous-type de propriété	Médical Immeuble indépendant (commerce de détail général) Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Espace industriel où il fait bon travailler et vivre (bureau)	Taille du lot	0,28 AC
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Ratio de stationnement	3,54/1 000 pi²
Classe d’immeuble	B

Taille de l’unité	4 800 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	4 800 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Médical Immeuble indépendant (commerce de détail général) Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Espace industriel où il fait bon travailler et vivre (bureau)
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	4 800 pi²
Année de construction	2008
Location	Unique
Taille du lot	0,28 AC
Ratio de stationnement	3,54/1 000 pi²

1 Unité disponible

Unité 1

Taille de l’unité	4 800 pi²	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Bureau/Médical

Taille de l’unité	4 800 pi²
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Description

La propriété est disponible à la location et à la vente.

Description de l'emplacement
Cet exceptionnel condo à bureaux commerciaux est situé au cœur de la magnifique Frisco, au Texas, entouré de quartiers aisés, d'excellentes écoles et d'employeurs et juste en bas de la route du nouveau centre de formation des Cowboys de Dallas. Frisco a été classée au 7e rang des meilleurs endroits où se déplacer aux États-Unis en 2011 par Forbes, et a été nommée l'une des trois meilleures villes à la croissance la plus rapide par le Bureau du recensement des États-Unis en 2009. Frisco accueille 4,3 millions de visiteurs par année et abrite six collèges et universités.

Le quartier des affaires animé offre une visibilité et une commodité inégalées, les hôpitaux de premier plan à proximité renforçant sa valeur stratégique. L'emplacement offre un accès rapide aux principaux équipements, y compris le centre de formation Cowboy, la gare Wade, divers restaurants et commerces de détail, et les prochains studios Universal. Le stade Toyota se trouve également à une courte distance.

Pour les voyageurs fréquents, Dallas Love Field se trouve à 30 minutes en voiture et l'aéroport international de Dallas-Fort Worth est à seulement 29 minutes. Ce cadre privilégié allie élégance historique et connectivité moderne, idéal pour toute entreprise avant-gardiste.

Nouveau projet de développement de 3 milliards de dollars approuvé par la Ville de Frisco le 15 octobre 2024 :

https://www.friscotexas.gov/CivicAlerts.aspx?AID=2200

Notes sur la vente

Faits saillants
** Le quartier des affaires offre une visibilité et une commodité inégalées
**Hôpitaux importants à proximité
**Accès rapide au centre d'entraînement Cowboy, à la gare Wade et aux prochains studios Universal
**Dallas Love Field est à 30 minutes en voiture
**L'aéroport international de Dallas-Fort Worth est à seulement 29 minutes
**Nouveau projet de développement de 3 milliards de dollars approuvé par la Ville de **Frisco le 15 octobre 2024 :** https://www.friscotexas.gov/CivicAlerts.aspx?AID=2200

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carte

Accès contrôlé
Installations de conférences
Système de sécurité

Cuisine
Réception
Espace d'entreposage

Lumière naturelle
Bureaux partitionnés
Réception

Planchers de bois franc
Affichage sur monument
Climatisation

Zonage

Code de zonage	commercial (Zoné pour le bureau, le bureau général et la salle d'exposition, à usage médical. L'espace peut être subdivisé pour les petits utilisateurs. Veuillez communiquer avec le courtier.)
commercial (Zoné pour le bureau, le bureau général et la salle d'exposition, à usage médical. L'espace peut être subdivisé pour les petits utilisateurs. Veuillez communiquer avec le courtier.)