Ivycove | 6805 SW 88Th St
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Ivycove 6805 SW 88Th St
19 Unité Immeuble d’appartements 9 980 850 $ CAD (525 308 $ CAD/Unité) 4,49% Taux de capitalisation Pinecrest, FL 33143
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent emplacement à proximité des principaux transports en commun, commerces et bureaux
- Dette présumable en place avec intérêts seulement la première année
- Marché aisé entouré des meilleures écoles et des maisons de plusieurs millions de dollars
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'occasion se présente.
Cette propriété de 19 unités est située dans le village aisé de Pinecrest, en Floride, où le luxe rencontre la commodité. Ce magnifique immeuble d'appartements offre un excellent mélange d'unités, comprenant des unités de 1, 2 et 3 chambres, offrant une gamme d'options aux résidents exigeants.
Pénétrez dans les spacieux logements climatisés centralement et découvrez des éléments intérieurs modernes qui créent un espace de vie confortable et élégant dans la plupart des unités avec un potentiel de valeur ajoutée supplémentaire. Avec des finitions épurées, des aménagements spacieux et une lumière naturelle abondante, chaque unité offre une retraite accueillante et accueillante dans un marché rarement disponible pour l'investisseur multifamilial.
À l'extérieur, la propriété dispose de grands espaces verts et d'une piscine, parfaits pour la détente et les loisirs des résidents. Cette propriété privée offre sécurité et intimité, tandis que le stationnement avec plus de 30 places assure un stationnement pratique pour les résidents et les invités.
Situé au cœur de Pinecrest, cet emplacement privilégié offre un accès facile aux principaux centres commerciaux et aux options de transport en commun, et est entouré de maisons haut de gamme pour plusieurs millions de dollars. Bien que la propriété soit idéalement située, elle offre également une retraite paisible loin de l'agitation de la vie urbaine à proximité.
Ne manquez pas cette occasion d'ajouter un morceau de Pinecrest à votre portefeuille avec des locataires vivant dans un immeuble d'habitation exceptionnel. Communiquez avec Demitri De Varona pour tout renseignement supplémentaire.
Cette propriété de 19 unités est située dans le village aisé de Pinecrest, en Floride, où le luxe rencontre la commodité. Ce magnifique immeuble d'appartements offre un excellent mélange d'unités, comprenant des unités de 1, 2 et 3 chambres, offrant une gamme d'options aux résidents exigeants.
Pénétrez dans les spacieux logements climatisés centralement et découvrez des éléments intérieurs modernes qui créent un espace de vie confortable et élégant dans la plupart des unités avec un potentiel de valeur ajoutée supplémentaire. Avec des finitions épurées, des aménagements spacieux et une lumière naturelle abondante, chaque unité offre une retraite accueillante et accueillante dans un marché rarement disponible pour l'investisseur multifamilial.
À l'extérieur, la propriété dispose de grands espaces verts et d'une piscine, parfaits pour la détente et les loisirs des résidents. Cette propriété privée offre sécurité et intimité, tandis que le stationnement avec plus de 30 places assure un stationnement pratique pour les résidents et les invités.
Situé au cœur de Pinecrest, cet emplacement privilégié offre un accès facile aux principaux centres commerciaux et aux options de transport en commun, et est entouré de maisons haut de gamme pour plusieurs millions de dollars. Bien que la propriété soit idéalement située, elle offre également une retraite paisible loin de l'agitation de la vie urbaine à proximité.
Ne manquez pas cette occasion d'ajouter un morceau de Pinecrest à votre portefeuille avec des locataires vivant dans un immeuble d'habitation exceptionnel. Communiquez avec Demitri De Varona pour tout renseignement supplémentaire.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 9 980 850 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 525 308 $ CAD | Taille du lot | 0,86 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 15 906 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,49% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 19 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,89/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 9 980 850 $ CAD |
| Prix par unité | 525 308 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,49% |
| Nombre d’unités | 19 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,86 AC |
| Taille du bâtiment | 15 906 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 1,89/1 000 pi² |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
COMMODITÉS DU SITE
- Piscine
- Clôturé
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | 2 676 $ CAD | 525 - 540 |
| 2+1 | 4 | 3 218 $ CAD | 550 - 580 |
| 2+2.5 | 2 | 3 580 $ CAD | 1 070 - 1 080 |
| 3+2 | 1 | 4 376 $ CAD | 1 350 |
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Bike Score®
Très cyclable (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-4035-000-1162 | Évaluation totale | 5 591 271 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 987 753 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 603 518 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-4035-000-1162
Évaluation du terrain
3 987 753 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 603 518 $ CAD
Évaluation totale
5 591 271 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | RU-5 (Possibilité de réaménagement en bureaux ou en immeubles multifamiliaux/maisons en rangée) |
| RU-5 (Possibilité de réaménagement en bureaux ou en immeubles multifamiliaux/maisons en rangée) |
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